Büro - Ordination - Praxisräume Altbauerstbezug

3 Räume:       
                     Raum 1:    21,41m²   straßenseitig zur
                                                    Linken Wienzeile,
                                                    Parkettboden
                    Raum 2:    13,42m²   straßenseitig zur
                                                    Linken Wienzeile,
                                                    Parkettboden
                    Raum 3:    13,40m²   hofseitig
                                                    Parkettboden
Teeküche:                      3,65m²    mit neuer Küchenzeile
                                                    ausgestattet!
                                                    Fliesenboden
1 WC:                             1,00m²    Wand - und Bodenfliesen

Flur:                                1,75m²   Parkettboden

Vorraum:                      11,75m²    Parkettboden
                                     von hier und vom Flur aus sind 
                                     alle Räume zentral begehbar

        Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die  Objekt  ist mit einer Gasetagenheizung  ausgestattet  mit
Kombitherme im Vorzimmer und Heizradiatoren in allen Räumen
Kunststofffenster,  Parkettböden,   Altbauerstbezug  nach
Renovierung!!  wird  frisch ausgemalt  übergeben. Hof-  und
gassenseitig  im Halbstock  gelegen (6 Stufen) - kein Aufzug!
Sehr gute  Nahversorgung - Naschmarktnähe  und Infrastruktur,
nächst U4 Pilgramgasse sowie künftige U5 und den Linien 13A
14A , 57A und 59A.  Zentrumsnah! Karlsplatz -, Opernnähe!


Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse D               135 kWh/m² a

Mietvertrag:    unbefristet    Topzustand!         Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail
                       unter: office@cetraimmobilien.at


Miete:     €        538,60         Nettomiete
               €        126,40         Betriebskosten
               €        133,--          20% MWSt.
               ____________
               €       798,--           monatl. Gesamtmiete

              Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
              mit Wienenergie zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                            €    2.394,--
            Provision                          €    2.394,--inkl. 20 MWSt.
            Finanzamt Vergebührung   €      294,48
                                                  ___________
                                                   €   5.082,48
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