Altbauhauptmiete in Hofgrünruhelage

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

1 Wohnschlafzimmer:   (19,5m²) mit franz. Fenster
                                      Blick auf Magnolienbaum!
                                      Parkettboden
Küche:                           (9,8m²) Einbauküche zweiseitig
                                      verbaut mit Ober und Unterbau-
                                      schränken, Gasherd, Abwäsche,
                                      Einbau- Kühl - Gefrierkombination,
                                      Waschmaschinenanschluss,
                                      Parkettboden
Baderaum:                     (1,9m²) mit  WC, Dusche,
                                      Waschbecken,
                                      Wandfliesen, Terrazzoboden
Vorzimmer:                    (4,8m²) Parkettboden

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme in der Küche,  hell und sonnig, hofgartenseitig,
west  im  3. Stock  (kein  Lift!). Neuwertige Kunststofffenster
Sehr gute Nahversorgung u. Infrastruktur,  nächst Schönbrunn
U4,  mit  den  Linien  57A  auf der Sechshauser Straße, 52  und
58 auf   Mariahilfer Straße (4 Stationen zum Westbahnhof  U3
und  U6).  Sehr  hoher Freizeitwert!  durch  das  sich  in  der
unmittelbareren  Nähe befindlichen  Schloss  Schönbrunn und
den Auer - Welsbach Park, ebenfalls in der Nähe befindet sich
das Technische  Museum!
                             Studenten bevorzugt!


Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse D              132 kWh/m² a

Mietvertrag:  unbefristet      Zustand: gut       Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:    €     412,89        Nettomiete
              €       85,29        Betriebskosten
              €       49,82        10% USt.
              __________
              €     548,--         monatl. Gesamtmiete

              Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
              mit Wienenergie zu verrechnen!


Kosten:
            Kaution                           €  1.644,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!