Altbauhauptmiete mit 11m² Terrasse

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer:        (12,64 m² + 10,72m²)
                        Laminatböden
Terrasse:         (11,05m²)
                        Bodenfliesen
Küche:             (6,77m²) Gasherd, Abwäsche,
                        Waschmaschinenanschluss,
                        Terrazzoboden
Baderaum:      (2,45m²) mit  WC, Runddusche, Waschbecken,
                        Wand - und Bodenfliesen
Vorraum:         (3,53m²) Laminatboden

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme  in der  Küche, hell und sonnig, gassenseitig, ost
im   4.  Stock   (kein  Lift!)  gelegen.   Nur   für   Sportliche!!
Kunststofffenster,  neue  Wärmeschutzfassade.  Sehr  gute
Nahversorgung   und  Infrastruktur,  nächst   U4  Schönbrunn,
mit  den Linien 57A  auf der Sechshauser Straße, 52 und 58 auf
Mariahilfer Straße (4 Stationen zum Westbahnhof U3 und U6)
Sehr  hoher  Freizeitwert!   Schloss  Schönbrunn  und  der 
Auer - Welsbach  Park  befindet  sich  in unmittelbarer  Nähe,
ebenfalls  das Technische  Museum!
                             Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse D              132 kWh/m² a

Mietvertrag:  unbefristet  Zustand: sehr gut   Sofortbezug!


Miete:    €     412,65        Nettomiete
              €       85,53        Betriebskosten
              €       49,82        10% USt.
              __________
              €     548,--         monatl. Gesamtmiete

              Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
              mit Sturmenergie zu verrechnen!


Kosten:
            Kaution                           €  1.644,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!