Ältere Neubauhauptmiete für Sportliche!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

1 Zimmer        (18,5m²) Parkettboden
mit
Küchenzeile:    bestehend aus: Ober und Unterbauschränken,
                        E- Herd mit Backrohr, Abwäsche, Kühlschrank,
Kabinett:          (6,6m²)
                        Parkettboden
Badezimmer:   (2,5m²) mit Dusche, Waschbecken,
                        Waschmaschinenanschluss,
                        Wand - und Bodenfliesen
WC separat:    (1m²)
                        Wand - und Bodenfliesen
Vorraum:         (3,2m²) Bodenfliesen

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen
Straßenseitig  zur  Felbigergasse   (nordost),  verkehrsberuhigte
30/kmh   Zone  nur  Anrainerverkehr  im   4. Stock (kein Lift )
gelegen, NUR  für  Sportliche / Junggebliebene   neuwertige
Kunstoffenster.  Ein  eigenes  trockenes  Kellerabteil  ist  der
Wohnung   zugehörig. In gepflegtem Neubau aus  dem  Baujahr 
1962  zwischen  Gusenleithnergasse und Hernstorferstraße
nahe der  Zehetnergasse  und dem Hanusch-  Krankenhaus.
Sehr  gute  Infrastruktur  und  Nahversorgung  (Hütteldorfer
Straße) : 3 Stationen zur U3  Hütteldorfer Straße mit Linie 49
bzw. 12  Gehminuten  zur  U4  Unter  St.  Veit, sowie der Linie
52 und 47A.
                              Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse A           31,12 kWh/m² a

Zustand: sehr gut!                                           Sofortbezug!

Mietvertrag:   befristet  5 Jahre 

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at  


Miete:    €  548,--   Gesamtpauschalmiete
                               inkl. Betriebskosten, USt.
                        
               Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                            €   1.644,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!