Altbauhauptmiete in Hofruhelage

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

Wohnzimmer:    (15m²)
                          Laminatboden
Schlafzimmer:   (13m²)
                          Laminatboden
Küche:               (12m²) mit Ober und Unterbauschränke,
                          E-Herd mit Dunstabzug, Abwäsche,
                          Geschirrspüler, Gefrier - Kühlkombination,
                          Wandfliesen, Laminatboden
Badezimmer:     (4m²) mit Badewanne, Waschbecken,
                          Waschmaschinenanschluss,
                          Wand - und Bodenfliesen
WC separat:      (1,2m²)
                          Wand - und Bodenfliesen
Vorraum:           (3m²) Vorzimmerschrank, Laminatboden

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen
Hofseitig,  absolut  ruhig,   hell  und  sonnig, (südostseitig)
im     3.   Stock    (kein    Lift)    gelegen,    Kunststoffenster.
Zwischen   Spengergasse   und  Reinprechtstorferstraße  nächst 
Matzleinsdorfer  -  Platz.   Sehr   gute   Nahversorgung   und
Infrastruktur, S - Bahn Nähe und den Linien 1, 18, 62, 14a und
Badner Lokalbahn.
                              Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):     Klasse D            128 kWh/m² a

Mietvertrag:  unbefristet     Zustand: sehr gut  Sofortbezug!

Miete:    €   470,62      Nettomiete
              €   147,56      Betriebskosten
              €     61,82      10% USt.
              _________
              €    680,--      monatl. Gesamtmiete  

              Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
              mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
           Kaution                           €  2.040,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!