Altbauhauptmiete in Hofgrünruhelage

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

1 Wohnzimmer:     (21m²) Parkettboden
mit
Küchenzeile:          Einbauküche mit  Ober und
                              Unterbauschränken, E-Herd mit
                              Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug,
                              Abwäsche, Geschirrspüler,
                              Kühl- Gefrierkombination,
Schlafzimmer:       (9m²)
                              Parkettboden
Badezimmer:         (5m²) mit Dusche, Waschtisch,
                              Waschmaschinenanschluss,
                              Wand - und Bodenfliesen
WC separat:          (1m²)
                              Bodenfliesen
Vorzimmer:           (8m²) Parkettboden

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme   im  Bad und  Heizradiatoren   in   allen  Räumen.
Absolut   hell,   Hofgrünruhelage   im   4. Liftstock   gelegen.
Kunststofffenster! Altbaumiete mit Neubaucharakter! Rh=2,80m
Sehr    gute    Nahversorgung    durch    den    nahe  gelegenen
Meiselmarkt  und  Infrastruktur,  nächst  U3 Johnstraße  und
U4  Schönbrunn  und  den Linien 10, 52, 58  und 10A (Station
vor  dem  Haus).  Sehr  hoher  Freizeitwert  durch  den  nahe
gelegenen  Tiergarten  und  Schloss  Schönbrunn
                            Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse E           150,52kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):  Klasse E         2,585 

Mietvertrag:  unbefristet  Zustand: sehr gut!  Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at

Miete:       €         452,49        Nettomiete
                 €         102,24        Betriebskosten
                 €           18,00        Lift - BK
                 €           57,27        10% USt.
                 ____________
                 €         630,--          monatl. Gesamtmiete

                 Gas und Strom ist nach Verbrauch separat
                 mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                            €  1.890,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!