Ältere Neubauhauptmiete WG-Eignung!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!             

2 Zimmer:         (23,5m² + 16m²)
                         Parkettböden
Küche:               (7,5m²) Einbauküche Bestehend aus:
                         Ober-und Unterbauschränken, E-Herd mit
                         Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug,
                         Abwäsche, Geschirrspüler, (kein Kühlschrank!),
                         Waschmaschinenanschluss,
                         Laminatboden
Badezimmer:    (3m²) mit  Badewanne, Waschbecken
                         Wand- und Bodenfliesen
WC separat:      (1,5m²)
                         Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:       (8,5m²) Laminatboden
                          von hier aus sind alle Räume zentral begehbar!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Therme  und Heizradiatoren in allen Räumen.  Das  Warmwasser
wird  durch  einen Elektro-Boiler  im  Badezimmer  aufbereitet. Kunststoffenster,  Wärmeschutzfassade,  hell und  sonnig,
gartenseitig- (west) und gassenseitig (ost) im  4. Liftstock
gelegen.  Sehr gute Nahversorgung  (Bäckerei FELBER im Haus)
und  Infrastruktur  nächst  U6 Nußdorfer Straße  (2 Stationen
mit  Linie 37). Zentrumsnähe, AKH - Nähe!
                WG- Eignung!  Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse C                60 kWh/m² a

Mietvertrag:  5 Jahre befristet verlängerbar    

Zustand: sehr gut!                                          Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:   €  998,--  Gesamtpauschalmiete
                             inkl. Betriebskosten, USt.
              
              Gas und Strom ist nach Verbrauch separat
              mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
           Kaution                          €  2.994,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!