Altbauhauptmiete in Hofruhelage beim Augarten!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer:      (22m² + 12m²)
                       Parkettböden
Garderobe:     (4,5m²)
                       Parkettboden
Küche:            (8m²) mit neuer Einbauküche bestehend aus:
                       Ober- und Unterbauschränken, E-Herd mit
                       Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug,
                       Abwäsche, Geschirrspüler, Kühlschrank,
                       Bodenbelag
Badezimmer:  (3,5m²) mit Dusche, Waschbecken,
                       Waschmaschinenanschluss,
                       Wand- und  Bodenfliesen
WC separat:    (1m²)
                       Wand- und Bodenfliesen
Vorzimmer:     (8m²)
                        PVC- Bodenbelag
Diele:              (8m²) PVC- Bodenbelag

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme in der  Küche und Heizradiatoren in  allen Räumen
Kunststofffenster,  Hofruhelage  im  5. Liftstock.  Hell  und
freundlich. Sehr  gute  Nahversorgung und Infrastruktur  Linie 5
und    5A  vor  dem  Haus,  nächst  Rauscherstraße.  Gegenüber
befindet  sich der  Augarten (sehr hoher Freizeitwert!)
       Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse D          128,29 kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):  Klasse D         2,294 

Mietvertrag:   unbefristet   Zustand: sehr gut   Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at 


Miete:       €     593,02         Nettomiete
                 €     152,36         Betriebskosten
                 €       25,53         Lift-BK
                 €        77,09        10% USt.
                 __________
                 €     848,--          monatl.  Gesamtmiete

                 Gas und Strom ist nach Verbrauch separat
                 mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                            €  2.544,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!