Ältere 73 Neubauhauptmiete mit 22m² Terrasse

   PROVISIONSFREI für den MIETER!  

3 Zimmer:        (18,25m² + 18,25m² + 12,86m²)
                        Parkettböden
Terrasse:         (22m²)
                        jeweils von den Eckzimmern begehbar!
Wohnküche:    (8,4m²)  Einbauküche mit Ober - und
                        Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld und
                        Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler,
                        Kühlschrank (wird erneuert), Sitzgelegenheit,
                        Bodenfliesen 
Badezimmer:   (5,59m²) mit Dusche, Doppelwaschbecken,
                        diverse Einbauten
                        Waschmaschinenanschluss / Waschmaschine
                        Wand - und Bodenfliesen
WC separat:     (1,43m²) mit Handwaschbecken,
                         Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:      (8,22m²) diverse Einbauten, Bodenfliesen

Die Wohnung  ist mit einer  Zentralheizung  durch Fernwärme
ausgestattet. Das  Warmwasser  wird durch einen E- Boiler im
Badezimmer  aufbereitet.  Das   Heizkosten - aconto  sowie die
Betriebskosten und Lift-Bretriebskosten sind  in  der  monatl.
Miete inkludiert, gegen jährliche Verrechnung.  Gassenseitig zur
Johannagasse  -  (ostseitig)   absolut  hell   und   sonnig   im
5. Stock  (4. Liftstock)  in gepflegter Wohnhausanlage gelegen.
Kunststofffenster  mit  Sonnenschutz, Parkett- u. Fliesenböden
Zwischen  Arbeitergasse  und  Gießaufgasse  gelegen. Sehr  gute
Nahversorgung und Infrastruktur, nächst U4 Margaretengürtel
(3  Stationen  zum Karlsplatz)  und  U6 Gumpendorfer  Straße
und  den  Linien  6,  18,  62,  12A,  59A, Wiener  Lokalbahn, etc.
Zentrumsnah,  alle   UNI´s  sind  leicht erreichbar!
                WG - Eignung!  -  Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):       Klasse B         23,4 kWh/m² a

Mietvertrag:   5 Jahre befristet   verlängerbar

Zustand: sehr gut!                                          Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at

Miete:    €  1.032,88   Nettomiete (0 USt.)
                     
plus:             177,03   Betriebskosten inkl. 10% USt.
                       27,69   Lift-Betriebskosten  inkl. 10% USt.
                       60,40   Heizungs- Aconto inkl. 20% USt.
                                   gegen jährliche Verrechnung
               __________
              €  1.298,--    monatliche Gesamtkosten   

zuzüglich:             Strom ist nach Verbrauch separat
                             mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                           €  3.894,--

    PROVISIONSFREI für den MIETER!