Altbaumiete in Hofgrünlage, Terrasse, WG-Eignung

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

3 Zimmer:          (19,15m² + 20,35m² + 20,18m²)
                           Parkettböden
1 Zimmer:          (9,95m²)
mit Ausgang        Parkettboden
Terrasse:            (26m²)
                          Waschbetonplatten
Küche:               (9,60m²) mit kleiner Küchenzeile bestehend
                          aus: Ober und Unterbauschränken,
                          Kochmöglichkeit mittels 2 E-Kochplatten,
                          Mikrowelle, Abwäsche, Kühlschrank,
                          Geschirrspüleranschluss,
                          Bodenfliesen,
Badezimmer:     (3,60m²) mit WC, Dusche, Waschbecken,
                          Waschmaschinenanschluss,
                          Wand - und Bodenfliesen
1 WC separat:    (1,30m²)
                          Wand - und Bodenfliesen
Flur:                   (1,44m²)
                          Parkettboden
Abstellraum:      (1,60m²)
                          Bodenfliesen
Vorraum 1:        (7,60m²)
                          Parkettboden
Vorraum 2:        (4,55m²)  Bodenfliesen

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen
Absolute  Hofrünruhelage,  Hof- und hofseitig (süd), sonnig
hell und freundlich,  Erdgeschoss,  neue Kunststofffenster.
Erstbezug  nach  Zusammenlegung  und  Teilrenovierung!
Sehr gute Nahversorgung u. Infrastruktur,  zwischen  Wattgasse
und Rosensteingasse  in dere Höhe der Klopstockgasse gelegen.
Linien 9 ,43,10A - 3 Stationen mit Linie 43 zur U6 Alserstraße.
                 WG - Eignung!  Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse E               164 kWh/m² a

Mietvertrag:  unbefristet                                   Topzustand!

Bezug!  ca. 1. Juni!

Besichtigung der Baustelle:  nur nach Voranmeldung
                     per Mail unter: office@cetraimmobilien.at

Miete:       €   1.037,21      Nettomiete
                 €      233,70      Betriebskosten
                 €      127,09      10% USt.
                 ___________
                 €   1.398,--       monatl. Gesamtmiete

                 Gas und Strom ist nach Verbrauch separat
                 mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                           €  4.194,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!