Neubauhauptmiete mit 10m² Loggia

PROVISIONSFREI für den MIETER!

Wohnzimmer:  (21,59m²)
mit                    Parkettboden
Küchenzeile      Einbauküche mit allen Geräten
sowie
Loggia:             (9,78m²) Betonplatten, gartenseitig
                         mit Grünpanorama, (Westseite)
Schlafzimmer   (11,73)
                       Parkettboden
Badezimmer:    (3,44m²) mit Dusche, Waschbecken,
                         Waschmaschinenanschluss,
                         Wand - und Bodenfliesen
WC separat:      (1,21m²) Handwaschbecken.
                         Wand - und Bodenfliesen
Abstellraum:     (2,55m²)
                       Parkettboden
Vorraum:           (3,96m²) Parkettboden

Die Wohnung ist mit einer Heizung (Fernwärme) und Kühlung
über  Bauteilaktivierung  ausgestattet.  5. Liftstock,  hell  und
sonnig. Grünlage  westseitig  beim  Walter Kuhn-Park gelegen.
Fester mit 3- fach Verglasung, SAT-Anlage, Glasfaseranbindung,
Beim Hauptbahnhof, nächst U1 und den  Linien  O, 18,  sowie 
Schnellbahnlinien   S1,  S2,  S3,  S7.  Sehr  gute  Infrastruktur
und Nahversorgung durch den Hauptbahnhof (Geschäfte auch
am Sonntag geöffnet).  Rasche Zufahrt zur  Südosttangente -
A21,  A2 und sowie der A4  (zum Flughafen) etc. etc..

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse A                21 kWh/m² a

Zustand: sehr gut!                                         Bezug: 1. April
 
Mietvertrag:   5  Jahre  befristet verlängerbar

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at

Miete:    €  998,--    Gesamtpauschalmiete
                                inkl. Betriebskosten und USt.

              Heizung ist mit Fernwärme Wien,
              Strom ist nach Verbrauch separat
              mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                           €  2.994,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!