Altbauhauptmiete Erstbezug

    PROVISIONSFREI für den MIETER!           

1 Zimmer:             (20,44m²)
                             Parkettboden
1 Kabinett:            (11,70m²)
                             Parkettboden
Küche:                   (3,94m²) neue Einbauküche  mit Ober -
                             und   Unterbauschränken,  E - Herd  mit
                             Ceranfeld, Backrohr, Dustabzug,  Spüle,
                             Geschirrspüler,  Einbau-  Gefrier-  Kühl-
                             kombination,
                             Fliesenbboden,
Badezimmer:        (3,48m²) mit Großusche, Waschbecken,
                             Waschmaschinenanschluss, 
                             Wand- und Bodenfliesen
WC separat:          (2,16m²)
                             Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:           (8,26m²) Parkettboden
                             von hier aus sind alle Räume
                                   zentral begehbar!

                             neue Fotos in Kürze!

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung  ausgestattet mit
Gaskombitherme  im  Badezimmer, neue  Kunststofffenster,
neue  Fertigparkettböden,  im  4. Liftstock  in  sehr gelegen.
Erstbezug nach Renovierung!  Frisch ausgemalt  übergeben
Sehr gute Nahversorgung  und Infrastruktur, bei  Molkereistraße
und Max Winter Platz in unmittelbarer Nähe vom grünen Prater
sowie Prater Hauptallee, nächst U1 und U2 Praterstern  und
S- Bahn, sowie diverse  Bus- und Straßenbahnlinien. WU-Nähe
Zentrumsnah,  Donauinselnah. Sehr  hoher  Freizeitwert  für
sportliche  Aktivitäten!!
                             Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):    Klasse E             177kWh/m² a

Mietvertrag:   unbefristet      Topzustand        Sofortbezug!

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at
                 
Miete:     €    516,92      Nettomiete
               €    117,63      Betriebskosten
               €      63,45      10% USt.
               _________
               €    698,--       monatl. Gesamtmiete

               Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                          €  2.094,--

    PROVISIONSFREI für den MIETER!