Altbauerstbezug in Hofruhelage, WG-Eignung!

    PROVISIONSFREI für den MIETER!    

2 Zimmer:      (22,42m² + 11,05m²)
                      Parkettböden
Küche:           (6,69m²) neue Einbauküche, mit Ober - und
                      Unterbauschränken, E- Herd mit Ceranfeld und
                      Backrohr, Abwäsche, Geschirspüler, Kühlschrank,
                      Waschmaschinenanschluss, Bodenfliesen,  
Badezimmer: (2,57m²) mit barrierefreier Großdusche und
                      Waschbecken, Wand - und  Bodenfliesen
WC separat:   (1,10m²)
                       Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:    (10,80m²) Parkettboden
                       von Hier aus sind alle Räume zentral begehbar!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung  ausgestattet mit
Kombitherme  in  der Küche und Heizradiatoren in allen Räumen.
Absolut hell  und  freundlich,  zwischen  1. und 2. Stock  (kein
Lift)  in  Hofruhelage,  in    sehr   schönem  "Altwienerhaus"
Erstbezug nach Renovierung!  Frisch ausgemalt  übergeben!
Kunststofffenster, Parkettböden,  Sehr  gute  Nahversorgung
und   Infrastruktur  Linie  46,  10A  und   48A. 1 Station  zur  U3
Endstation Ottakring und  3  Stationen  zur  U6  Thaliastraße.
               WG- Eignung!   Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse G           245,69kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):  Klasse E         3,049

Mietvertrag:    unbefristet      Topzustand!      Sofortbezug!

Besichtigung:   nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                         office@cetraimmobilien.at

Miete:    €    531,04       Nettomiete
              €    132,60       Betriebskosten
              €      66,36       10% USt.
              __________
              €    730,--        monatl.  Gesamtmiete

               Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:                     
            Kaution                          €  2.190,--

    PROVISIONSFREI für den MIETER!