Gassenlokal - Büro - Praxisräume

5 Räume:        Raum 1:   30,40m² +  Raum 2: 18,10m² +
                       Raum 3:   25,10m² +  Raum 4: 21,50m² 
                       Raum 5:   40,80m²
                       PVC-Böden, Kunststofffenster,
2 WC´s:          1,30m² + 1,30m²

Das  Objekt ist mit  einer  Hauszentralheizung  ausgestattet mit
Heizradiatoren in allen Räumen. 1 straßenseitiger,  2 Eingänge  im
Hausflur, 1 Eingang auf der Hofseite. Die Räumlichkeiten sind auch
teilbar:   90m²   €  1.498,--  inkl. BK, Heizung und 20 % MWST
            48,5m²   €     998,--  inkl. BK, Heizung und 20 % MWST
In  den  letzten Jahren  von einem Kindergarten genutzt. Vielseitig
verwendbar  und  wird  nur  an  Interessenten die weder lärmende
noch geruchsbelästigende Tätigkeiten  ausüben wollen,  vermietet
                         branchenfrei -  ablösefrei  

Heizwärmebedarf (HWB):       Klasse G            284 kWh/m² a

Mietvertrag:    unbefristet     Zustand: gut!        Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at

Miete:      €   1.531,41       Nettomiete
               €       301,24       Betriebskosten
               €       165,68       Heizungskosten
               €       399,67       20% MWSt.
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               €    2.398,--         monatl. Gesamtmiete

               Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                             €    7.194,--
             Provision                           €    7.194,--  inkl. 20% MWSt.
             Finanzamt Vergebührung    €       870,48 
                                                     ___________
                                                     €  15.258,48,--
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