Portallokal - Atelier - Praxisräume

6 Räume:       (Raum 1:  25,05m² +  Raum 2: 25,26m² +
                       Raum 3:  34,09m²  +  Raum 4: 10,04m² 
                       Fliesenböden
                       Raum 5:  23,71m²  +  Raum 6: 21,69m²)
                       Holzböden- diese zwei Räume sind nicht adaptiert
                       Kunststofffenster,
                       bisher als Lager verwendet.
                       
Waschraum:  (2,03m²) mit Handwaschbecken,
WC/Dusche:  (0,99m²)
WC:                (1,03m²)
                       Bodenfliesen
Vorraum:        (3,25m²) Holzboden

Das Objekt ist mit  einer  Gasetagenheizung  ausgestattet.  Große
Auslagenfront, 1 straßenseitiger +1 Eingang/Hausflur. In den letzten
22 Jahren von Installateur genutzt. Vielseitig  verwendbar  und wird
nur an Interessenten die weder lärmende noch geruchsbelästigende
Tätigkeiten  ausüben wollen,  vermietet.   KEINE  Gastronomie!!!
                    ansonsten  Branchenfrei -  Ablösefrei  

Heizwärmebedarf (HWB):       Klasse F              268 kWh/m² a

Mietvertrag:    unbefristet       Zustand: gut!        Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at

Miete:      €   1.666,--        Nettomiete
               €       249,--        Betriebskosten
               €      383,--         20% MWSt.
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               €   2.298,--         monatl. Gesamtmiete

               Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                             €    6.894,--
             Provision                           €    6.894,--  inkl. 20% MWSt.
             Finanzamt Vergebührung    €       834,48 
                                                     ___________
                                                     €  14.622,48,--
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