Atelier - Werkstätte - Büro

Souterrainlokal: mit 2 Eingängen (E1) Treppe mit
                            10 Stufen von der Straße oder (E2)
                            über das Stiegenhaus.
             Fliesen- und Laminatboden,  Kunststofffenster
Starkstromanschluss, beide Räume mit Gewölbedecken,
bestehend aus:

Raum  1:      27,6m²          RH=  3,03m  plus Holzofen
Raum  2:      24,0m²          RH=  3,03m  mit  Dusche
WC:                1,7m²          mit Handwaschbecken,
                                         Bodenfliesen
Abstellraum:  1,0m²
                    ________
                     54,3m²

Das Objekt ist  mit einer  Gasetagenheizung ausgestattet
Bisher als Kunstatelier. Vielseitig verwendbar u. wird nur an
seriöse  Interessenten  die weder geruchsbelästigende noch
lärmende Tätigkeiten ausüben wollen, vermietet.
                     ablösefrei   -    branchenfrei!

Heizwärmebedarf (HWB):    Klasse E     166,3kWh/m² a

Mietvertrag:  5 Jahre befristet

Zustand: gut                                              Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at

Miete:     €      314,87        Nettomiete
               €      100,13        Betriebskosten
              ____________
               €      415,--
               €        83,--         20% MWSt.
              ___________
               €      498,--         monatl. Gesamtmiete

               Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
          Kaution                            €  1.494,--
          Provision                          €  1.494,-- inkl. MWSt.
          Finanzamt Vergebührung  €     306,--
                                                __________ 
                                                 €  3.294,--  
                                                --------------