PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer:       (24,24m²  +   16,65m²)
                        Parkett - und Teppichboden
                        Zimmer 1 wird leer übergeben
                        Zimmer 2 wird mit Wandverbau  übergeben 
Wohnküche:    (7,32m²) zweiseitig verbaut mit Ober - und
                        Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld,
                        (kein Backrohr), Abwäsche, Geschirrspüler.
                        Waschmaschine, Kühlschrank,
                        Sitzecke, Bodenbelag
Badezimmer:   (2,86m²)  mit Badewanne, Waschbecken,
                        Wand - und Bodenfliesen
WC separat:     (1,22m²)
                        Bodenbelag
Vorzimmer:     (12,26m²) Einbauschrank, Bodenbelag
                        von hier aus sind alle Räume
                        zentral begehbar!

        Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme in der Küche. Hof- und Straßenseitig mit Fernblick
Absolut hell und freundlich im 4. Liftstock in älterem Neubau
gelegen, Kunststofffenster, Kellerabteil. Sehr gute Infrastruktur,
Nahversorgung und  nahe dem  Hauptbahnhof , Arsenalnähe
sowie U1 und den Linien 6, 11, 69A sowie den Schnellbahnlinien
S2, S 7
                   WG- Eignung!  Studenten bevorzugt! 


Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse D             118 kWh/m² a

Zustand: sehr gut!                                            Sofortbezug!

Mietvertrag:   5 Jahre befristet verlängerbar!

Miete:   €   750,--    Gesamtpauschalmiete
                                inkl. Betriebskosten

             Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
             mit Wienenergie zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                           €  2.250,-- 

  PROVISIONSFREI für den MIETER!