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Lokale |
1150 Wien
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Gassenlokal - Büro - Ordinationsräume |
Objekt-Nr.: 673 |
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Ort: 1150 Wien
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Straße: Gablenzgasse 25
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9 Räume: Raum 1: 19,87m² straßenseitig Raum 2: 20,77m² straßenseitig Raum 3: 20,37m² straßenseitig Raum 4: 20,42m² straßenseitig Raum 5: 7,87m² gangseitig Raum 6: 9,16m² gangseitig Raum 7: 7,39m² gangseitig Raum 8: 19,51m² hofseitig VR, Kü, Bad, WC: Raum 9: 11,98m² Gang: 3,53m² 2 WC-Gang: 1,20m² 1,20m² Lichthof: 0,96m² _________ 145,03m²
zuzüglich ca. 80m² Innenhof möglich! Fotos vom jetzigen Zustand auf Anfrage, werden gerne gemailt!
Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Derzeit 1 straßenseitiger und mehrere gangseitige Eingänge. Vormals vielseitig genutzt. Vielseitig verwendbar und wird nur an seriöse Interessenten die weder lärmende noch geruchsbelästigende Tätigkeiten ausüben wollen, vermietet. Nach Vereinbarung, wäre der Vermieter bereit, die Räume den Wünschen des künftigen Mieters entsprechend, zu sanieren! Ablösefrei - Branchenfrei
Heizwärmebedarf (HWB): Klasse G 283,8 kWh/m² a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse D 2,25
Mietvertrag: unbefristet Zustand: gut! Sofortbezug!
Miete: € 1.334,13 Nettomiete € 330,87 Betriebskosten ___________ € 1.665,-- monatl. Gesamtmiete nur für Kleinunternehmer, Private, etc.
oder gegebenenfalls zuzüglich € 333,-- 20% MWSt. ___________ € 1.998,-- wenn UST vorgeschrieben werden muss
auf jeden Fall: Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Wienenergie direkt zu verrechnen!
Kosten: Kaution € 5.994,-- Provision € 5.994,-- inkl. MWSt. Finanzamt Vergebührung € 726,48 __________ € 12.715,48 --------------
- Kategorie: Lokale
- Angebot: Miete
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Nutzfläche: 145m²
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Preis: € 1.665
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