9 Räume:             Raum 1:    19,87m²  straßenseitig
                            Raum 2:    20,77m²  straßenseitig
                            Raum 3:    20,37m²  straßenseitig
                            Raum 4:    20,42m²  straßenseitig
                            Raum 5:      7,87m²  gangseitig
                            Raum 6:      9,16m²  gangseitig
                            Raum 7:      7,39m²  gangseitig
                            Raum 8:    19,51m²  hofseitig
VR, Kü, Bad, WC: Raum 9:    11,98m²
Gang:                                      3,53m²
2 WC-Gang:                            1,20m²
                                              1,20m²
Lichthof:                                 0,96m²
                                          _________
                                          145,03m²

zuzüglich  ca.  80m²  Innenhof  möglich!
                            
             Fotos vom jetzigen Zustand auf Anfrage,
                          werden gerne gemailt!

Das  Objekt  wird  mit  einer  Gasetagenheizung  ausgestattet.
Derzeit  1  straßenseitiger  und  mehrere  gangseitige  Eingänge.
Vormals   vielseitig   genutzt.  Vielseitig   verwendbar  und  wird
nur   an   seriöse   Interessenten   die   weder   lärmende   noch
geruchsbelästigende   Tätigkeiten   ausüben   wollen,  vermietet.
Nach  Vereinbarung,  wäre der Vermieter bereit,  die Räume den
Wünschen  des  künftigen  Mieters  entsprechend,  zu  sanieren!
                          Ablösefrei  -  Branchenfrei


Heizwärmebedarf (HWB):       Klasse G       283,8 kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):   Klasse  D        2,25

Mietvertrag:    unbefristet    Zustand: gut!       Sofortbezug!


Miete:     €   1.334,13        Nettomiete
               €      330,87        Betriebskosten
               ___________
               €   1.665,--         monatl. Gesamtmiete
               nur für Kleinunternehmer, Private, etc.

oder gegebenenfalls zuzüglich
               €      333,--         20% MWSt.
               ___________
               €   1.998,--
               wenn UST vorgeschrieben werden muss

auf jeden Fall:           
               Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Wienenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                             €   5.994,--
             Provision                           €   5.994,--  inkl. MWSt.
             Finanzamt Vergebührung    €      726,48
                                                     __________
                                                     € 12.715,48
                                                     --------------