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Lokale
1150 Wien  
Objekt Nr.:673
Gassenlokal - Büro - Ordinationsräume Objekt-Nr.: 673
  • Ort: 1150 Wien
  • Straße: Gablenzgasse 25
  • 9 Räume:             Raum 1:    19,87m²  straßenseitig
                                Raum 2:    20,77m²  straßenseitig
                                Raum 3:    20,37m²  straßenseitig
                                Raum 4:    20,42m²  straßenseitig
                                Raum 5:      7,87m²  gangseitig
                                Raum 6:      9,16m²  gangseitig
                                Raum 7:      7,39m²  gangseitig
                                Raum 8:    19,51m²  hofseitig
    VR, Kü, Bad, WC: Raum 9:    11,98m²
    Gang:                                      3,53m²
    2 WC-Gang:                            1,20m²
                                                  1,20m²
    Lichthof:                                 0,96m²
                                              _________
                                              145,03m²

    zuzüglich 
    ca.  80m²  Innenhof  möglich!
                                
                 Fotos vom jetzigen Zustand auf Anfrage,
                              werden gerne gemailt!


    Das  Objekt  wird  mit  einer  Gasetagenheizung  ausgestattet.
    Derzeit  1  straßenseitiger  und  mehrere  gangseitige  Eingänge.
    Vormals   vielseitig   genutzt.  Vielseitig   verwendbar  und  wird
    nur   an   seriöse   Interessenten   die   weder   lärmende   noch
    geruchsbelästigende   Tätigkeiten   ausüben   wollen,  vermietet.
    Nach  Vereinbarung,  wäre der Vermieter bereit,  die Räume den
    Wünschen  des  künftigen  Mieters  entsprechend,  zu  sanieren!
                              Ablösefrei  -  Branchenfrei


    Heizwärmebedarf (HWB):
           Klasse G       283,8 kWh/m² a

    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):   Klasse  D        2,25

    Mietvertrag:
        unbefristet    Zustand: gut!       Sofortbezug!


    Miete:     €   1.334,13        Nettomiete
                   €      330,87        Betriebskosten
                   ___________
                   €   1.665,--         monatl. Gesamtmiete
                   nur für Kleinunternehmer, Private, etc.

    oder gegebenenfalls zuzüglich
                   €      333,--         20% MWSt.
                   ___________
                   €   1.998,--
                
       wenn UST vorgeschrieben werden muss

    auf jeden Fall:           
                   Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
                   mit Wienenergie direkt zu verrechnen!


    Kosten:
                
    Kaution                             €   5.994,--
                 Provision                           €   5.994,--  inkl. MWSt.
                 Finanzamt Vergebührung    €      726,48
                                                         __________
                                                         € 12.715,48
                                                         --------------

  • Kategorie: Lokale
  • Angebot: Miete
  • Nutzfläche: 145m²
  • Preis: € 1.665
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