PROVISIONSFREI für den MIETER!

1 Zimmer mit   (37,26m²)
Schlafnische:   Parkettboden,

1 Zimmer mit   (26,57m²)
Küchenzeile:    mit Unterbauschränken, Boards, E-Herd mit
                        Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug,
                        Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler,
                        Waschmaschinenanschluss, 
                        Parkettboden
Badezimmer:   (3,42m²) mit WC und Dusche, Waschtisch,
                        Wand - und Bodenfliesen 
Vorraum:         (6,08m²) Parkettboden

         Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung  ausgestattet mit
Kombitherme  in der Wohnküche u.  Radiatoren in allen Räumen.
Absolut hell u. freundlich, Hof - u. gassenseitig im 1. Liftstock
in  "  prachtvollem    denkmalgeschütztem     Bürgerhaus "
(Barock) Baujahr 1770 - Miethaus "Zu den neun Kurfürsten"
Frisch ausgemalt! Sehr gute Nahversorgung  und  Infrastruktur,
nächst  U3   Neubaugasse  und   den  Linien 13A  und 14A.


Heizwärmebedarf (HWB):      Klasse  C        89,32 kWh/m² a

Mietvertrag:   befristet  5 Jahre

Zustand: sehr gut!                                           Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:     €     927,20        Nettomiete
               €     126,90        Betriebskosten
               €       35,--         BK - Lift
               €     108,91       10% USt.
               _________
               €  1.198,--        monatl. Gesamtmiete

               Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Wienenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                            €  3.594,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!