2 Zimmer:       (22,98m² + 22,1m²) 
                       Parkettböden
Küche:            (4,46m²) neuwertige Einbauküche mit Ober-und
                       Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld, 
                       Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler,
                       Kühlschrank, Bodenfliesen
Badezimmer:  (3,98m²) mit Badewanne , Waschtisch
                       Waschmaschinenanschluss
                       Wand - und Bodenfliesen
WC separat:    (1,5m²) 
                       Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:     (8,1m²)

       Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme in der Küche und  Heizradiatoren in allen Räumen.
Absolut  hell und freundlich, gassenseitig, zur Skodagasse und
Florianigasse   im   1. Liftstock   gelegen,   Kunststofffenster,
Parkettböden. In  sehr atraktivem  Josefstädter  Wohnhaus
gelegen. Sehr gute Nahversorgung u.Infrastruktur, zentrumsnah
Rathaus -  Universität - und   AKH - Nähe.  Linien 2, 5, 31/5.
Nächst  U6 Josefstädter  Straße.


Heizwärmebedarf (HWB):    Klasse D             149 kWh/m² a

Mietvertrag:   unbefristet  Zustand: sehr gut!   Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:        €    667,47         Nettomiete
                  €    132,53         Betriebskosten und Lift
                  €      80,00         10% USt.
                  __________
                  €    880,--          monatl.  Gesamtmiete

                 Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
                 mit Wienenergie zu verrechnen!

Kosten:
              Kaution                           €  2.640,--
              Provision                         €  1.920,--  inkl. MWSt.
                                                    __________
                                                    €  4.560,--
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