Zimmer:           (22m²)
                        Laminatboden
Kabinett:          (9m²)
                        Laminatboden
Küche:             (7m²) neue Küchenzeile bestehend aus:
                        E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug,
                        Mikrowelle, Abwäsche, Geschirrspüler,
                        Gefrier - Kühlkombination,
                        Wandfliesen und Granit-Bodenfliesen
Badezimmer:   (4,2m²) mit Dusche, Waschbecken,
                        Waschmaschinenanschluss,
                        Wandfliesen und Granit-Bodenfliesen
WC separat:     (1,1m²)
                        Wand - und Bodenfliesen
Vorraum 1:      (3m²)
                        Granit-Bodenfliesen
Vorraum 2:      (1,5m²) Granit-Bodenfliesen

          Mehr Fotos auf Anfrage werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im WC u. Heizradiatoren in allen Räumen. Absolut
hell u. sonnig, (südost) gassenseitig u. hofseitig im 3. Stock
(kein Lift) gelegen. Kunststofffenster. Zwischen Spengergasse
und  Reinprechtstorferstraße  nächst  Matzleinsdorfer  -  Platz
Sehr   gute    Nahversorgung  und Infrastruktur,  S -Bahn  Nähe
und  den Linien  1,  18,  62,  14a und  Badner  Lokalbahn.
                            Studenten bevorzugt!!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse D           121,23 kWh/m² a


Mietvertrag:   4 Jahre befristet 

Zustand: sehr gut                                            Sofortbezug!


Miete:      €    421,66      Nettomiete
                €    121,98      Betriebskosten
                €      54,36      10% USt.
                 _________
                €    598,--        monatl. Gesamtmiete  

                Strom ist separat nach Verbrauch
                mit Wienenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
           Kaution                           €  1.794,--
           Provision                         €  1.304,74  inkl. MWSt.
                                                 __________
                                                 €  3.098,74
                                                --------------