1 Zimmer:      (        m²)
                       Parkettboden
Kabinett:        (       m²) 
                       Parkettboden
Küche:            (      m²) mit Ober- und Unterbauschränken,
                       E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug,
                       Abwäsche, Geschirrspüler, Wandboard,
                       Granit - Bodenfliesen
Badezimmer:  (     m²) mit Dusche, Waschtisch,
                       Waschmaschinenanschluss,
                       Wandfliesen und Granit - Bodenfliesen
WC separat:    (     m²)
                       Wandfliesen - und Granit - Bodenfliesen
Vorraum:        (    m²) Granit - Bodenfliesen

        Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen
in  " repräsentativem  Wohnhaus ",  gassenseitig, (west)  im
3. Liftstock gelegen. Sehr gute Nahversorgung u. Infrastruktur.
Nächst Matzleinsdorfer - Platz, S-Bahn Nähe,  zentrumsnah,
(4  Stationen  von  Laurenzgasse  mit  Linie  1, 62  oder  Wiener
Lokalbahn zum Karlsplatz/Oper  oder zur TU-Wien), auch die
UNI  am  Ring ist  leicht  erreichbar!!  Linien  6,  18,  12A  sind
ebenfalls in unmittelbarer Nähe.  Sehr  gute  Zufahrt   zur  A2,
A4 und A23!
                           Studenten bevorzugt!
     

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse D          112,7 kWh/m² a

Mietvertrag:  4 Jahre befristet 

Zustand: sehr gut                                           Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:     €     403,05       Nettomiete
               €       84,53       Betriebskosten
               €       10,60       Lift
               €       49,82       10% USt.
               ___________
               €     548,--        monatl. Gesamtmiete
                
               Gas und Strom ist nach Verbrauch separat
               mit Wienenergie zu verrechnen!


Kosten:
            Kaution                           €  1.644,--
            Provision                         €  1.195,63 inkl. MWSt.
                                                  _________
                                                  €  2.839,63
                                                  -------------