2 Zimmer:       (23,1m² +  22,6m²)
                        Laminatböden
1 Kabinett:      (11m²)
                        Laminatboden
Küche:             (8,8m²) zweiseitig verbaut mit Ober- und
                        Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld,
                        Dunstabzug, Abwäsche, Geschirrspüler,
                        Gefrier - Kühlkombination,
mit                   Laminatboden
Essplatz:          (4m²)
                        Laminatboden
Badezimmer:   (4,3m²) mit Dusche 90x90, Waschbecken,
                        Waschmaschinenanschluss,
                        Wand - und Bodenfliesen
WC separat:     (1,2m²)
                        Bodenfliesen
Vorraum:         (5m²) Garderobe, Laminatboden,

       Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme  in  der Küche  und  Heizkörper in  allen  Räumen.
Absolut   hell   und   sonnig,  straßenseitig  (Westseite)  zum
Lerchenfelder  Gürtel  mit Schallschutzfenstern  und hofseitig
(Ostseite) im 2. Stock kein Lift gelegen. Wird frisch ausgemalt
übergeben.   Sehr    gute   Nahversorgung   und   Infrastruktur,
gegenüber der U6  Station Thaliastraße  u. den Linien 5 u. 46.
                 WG - Eignung!!    Studenten bevorzugt!!  


Heizwärmebedarf (HWB):      Klasse D       116,38kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):   Klasse D        2,181 

Mietvertrag:    4  Jahre  befristet

Zustand: sehr gut!                                            Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:       €     576,03       Nettomiete
                 €     194,88       Betriebskosten
                 €       77,09      10% USt.
                 __________
                 €     848,--        monatl. Gesamtmiete

                 Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
                 mit Wienenergie zu verrechnen!


Kosten:
           Kaution                            €  2.544,--
           Provision                          €  1.850,18 inkl. MWSt.
                                                  _________
                                                  €  4.394,18
                                                  -------------