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Wohnung |
1070 Wien
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Altbauhauptmiete |
Objekt-Nr.: 394 |
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Ort: 1070 Wien
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Straße: Lerchenfelder Gürtel 32
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2 Zimmer: (23,1m² + 22,6m²) Laminatböden 1 Kabinett: (11m²) Laminatboden Küche: (8,8m²) zweiseitig verbaut mit Ober- und Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Abwäsche, Geschirrspüler, Gefrier - Kühlkombination, mit Laminatboden Essplatz: (4m²) Laminatboden Badezimmer: (4,3m²) mit Dusche 90x90, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Wand - und Bodenfliesen WC separat: (1,2m²) Bodenfliesen Vorraum: (5m²) Garderobe, Laminatboden,
Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit Kombitherme in der Küche und Heizkörper in allen Räumen. Absolut hell und sonnig, straßenseitig (Westseite) zum Lerchenfelder Gürtel mit Schallschutzfenstern und hofseitig (Ostseite) im 2. Stock kein Lift gelegen. Wird frisch ausgemalt übergeben. Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur, gegenüber der U6 Station Thaliastraße u. den Linien 5 u. 46. WG - Eignung!! Studenten bevorzugt!!
Heizwärmebedarf (HWB): Klasse D 116,38kWh/m² a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse D 2,181
Mietvertrag: 4 Jahre befristet
Zustand: sehr gut! Sofortbezug!
Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Miete: € 576,03 Nettomiete € 194,88 Betriebskosten € 77,09 10% USt. __________ € 848,-- monatl. Gesamtmiete
Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Wienenergie zu verrechnen!
Kosten: Kaution € 2.544,-- Provision € 1.850,18 inkl. MWSt. _________ € 4.394,18 -------------
- Kategorie: Wohnung
- Angebot: Miete
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Wohnfläche: 80m²
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Zimmer: 3
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Preis: € 848
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