2 Zimmer:      (25,5m² + 23m²)
                       Parkettböden
Kochnische:   (2,5m²) offen mit Durchreiche
                       zum Zimmer und Badezimmer
                       mit Ober und Unterbaukästchen,
                       2 Gaskochplatten, Spüle, Kühlschrank,
                       Geschirrspüler, Wand - und  Bodenfliesen
Badezimmer:  (14,5m²) mit  Großrunddusche,
                       Teppichboden auf Estrich, 
                       extra Waschraum mit Waschbecken
                       und Waschmaschinenanschluss,
                       Wand - und Bodenfliesen 
WC separat:   (1,5m²)mit Handwaschbecken
                       Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:    (15m²) Parkettboden


Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen
Kunststofffenster.   Absolute  Ruhelage  in  etwas  begrünten
Innenhof, im  4. Liftstock  in  pachtvollem  repräsentativem
Altbauwohnhaus    gelegen.    Sehr   gute    Nahversorgung
in   unmittelbarer   Nähe   befindet   sich   der " Landstraßer
Einkaufsboulevard "     Stadtparknähe    bei    Beatrixgasse,
Zentrumsnah, beste Infrastruktur nächst U3/U4  Wien Mitte,
Schnellbahn, Flughafenzubringer und die Linien O, 4A, und 74A.
         Wohnung in Zentrumslage für Individualisten!!


Heizwärmebedarf (HWB):       Klasse D          136 kWh/m² a

Mietvertrag:   unbefristet   Zustand: sehr gut!  Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:       €      826,12     Nettomiete
                 €      147,06     Betriebskosten
                 €        25,--      Lift
                 €        99,82     10% USt.
                 __________
                 €   1.098,--       monatl. Gesamtmiete

                Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
                mit Wienenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
           Kaution                           €  3.294,--
           Provision                         €  2.395,63 inkl. MWSt.
                                                 __________
                                                 €  5.689,63
                                                 --------------