PROVISIONSFREI für den PÄCHTER!

Mobilehome 34m² auf 224m² Doppel Pachtparzelle in Rust inkl.
Bootsliegeplatz.

Verkauft  wird  ein  5 Jahre  altes sehr hochwertiges Mobilhome
(34,25m2) inklusive großem Biohort-Gerätehaus, automatischer
Gießanlage u. Rasenroboter sowie umfangreichen Zubehör samt
Übergabe  der  Doppel-Pacht-Parzelle am  Campingplatz in  Rust
50 m vom See gelegen.  In dem Pachtvertrag enthalten ist auch
ein  Bootsliegeplatz  ca. 150 m entfernt vom Mobilehome  sowie
zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Gartentor.

Das  Mobilehome  beinhaltet auf einer Wohnfläche von 34,25m2
ein sehr großes Wohnzimmer (17,23m2) mit 2 Doppelglastüren,
eine voll ausgestattete Wohnküche-ein sehr geräumiges Bad mit
WC (4,60m2) u. Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss
ein  Schlafzimmer  mit Doppelbett in Übergröße (6,21m2) sowie
ein Kinderzimmer mit drei Betten (6,21m2) Alle Räume sind mit
neuen hochwertigen Möbel ausgestattet.
Die 20 m2 große Terrasse ist komplett überdacht. Die Küche ist
mit modernen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld
mit Dunstabzug  sowie  einer  großen  Kühl-/Gefrierkombination
ausgestattet.

Das Mobilehome  besitzt eine  Klimaanlage mit Heizfunktion und
kann  ganzjährig  bewohnt  werden,  das  Wasser  wird über die
Wintermonate (ca. 01.11.-01.04.) abgesperrt.

Die  Doppelparzelle  ist  224,8 m2 g roß und liegt sehr ruhig und
abgegrenzt  zu  anderen  Parzellen.  Das  komplett  eingezäunte
Grundstück kann von zwei  gegenüberliegenden  Seiten betreten
werden.  Zusätzlich  gibt es eine  breite Doppeltüre gartenseitig,
sodass  kleinere  Boote  über  den  Winter  im  Garten abgestellt
werden können.

Vor  3  Jahren  wurde  der  gesamte  Außenbereich  von   einem
Gärtner neu  gestaltet  inklusive  einem  hochwertigem Zaun mit
automatischer  Gießanlage,  Rasenroboter, Grillplatz  und  einem
geräumigen   Biohort - Geräteschuppen.  Der  Rasen  wurde  mit
einem  Maulwurfsschutz  ausgestattet  und  im  Freibereich  sind
hochwertige große Steinplatten verlegt.

Die aktuellen jährlichen Pachtkosten von  €  6.356,26 schlüsseln
sich wie folgt auf:
- Pacht                  €  4.769,34
- Betriebskosten     €    499,17
- Kanalgebühren     €    112,80
- Liegeplatz Boot     €    219,80
- 2 Parkplätze         €    144,22
- UST                     €    610,93

Im  Zuge  der  Übernahme kann es zu einer Pachterhöhung  von
Seiten  der Campingplatzbetreiber  kommen. Zusätzlich  werden
die Stromkosten nach Verbrauch jährlich abgerechnet.
Eine Tourismus-Abgabe von EUR 125,--  ist an die Gemeinde zu
entrichten.

In ca. 300m Entfernung befinden sich das Restaurant Katamaran
das Seebad mit Pools und Wasserrutschen  sowie  der  Yachtclub
der Gemeinde Rust und der Burgenländische  Yachtclub. Neu am
Platz ist auch das exklusive Restaurant Tesla am See!

Gemeinsam mit den Investitionen auf der Doppelparzelle wir das
Mobilehome voll ausgestattet, den Bootsliegeplatz und die beiden
Parkplätze  weiter  für Pauschal  EUR  78.000,-  zuzüglich  den
anteilmäßiger Pachtkosten/Betriebskosten für das Kalenderjahr,
abgegeben.
Besichtigung nur nach Voranmeldung per Mail unter:
office@cetraimmobilien.at

PROVISIONSFREI für den PÄCHTER!