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7071 Rust  
Objekt Nr.:1077
Rust 34m² Mobilheim auf 224m² Doppel-Pachtparzelle Objekt-Nr.: 1077
  • Ort: 7071 Rust
  • Straße: Ruster Bucht Campingplatz 334

  • PROVISIONSFREI für den PÄCHTER!

    Mobilehome 34m² auf 224m² Doppel Pachtparzelle in Rust inkl.
    Bootsliegeplatz.

    Verkauft  wird  ein  5 Jahre  altes sehr hochwertiges Mobilhome
    (34,25m2) inklusive großem Biohort-Gerätehaus, automatischer
    Gießanlage u. Rasenroboter sowie umfangreichen Zubehör samt
    Übergabe  der  Doppel-Pacht-Parzelle am  Campingplatz in  Rust
    50 m vom See gelegen.  In dem Pachtvertrag enthalten ist auch
    ein  Bootsliegeplatz  ca. 150 m entfernt vom Mobilehome  sowie
    zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Gartentor.

    Das  Mobilehome  beinhaltet auf einer Wohnfläche von 34,25m2
    ein sehr großes Wohnzimmer (17,23m2) mit 2 Doppelglastüren,
    eine voll ausgestattete Wohnküche-ein sehr geräumiges Bad mit
    WC (4,60m2) u. Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss
    ein  Schlafzimmer  mit Doppelbett in Übergröße (6,21m2) sowie
    ein Kinderzimmer mit drei Betten (6,21m2) Alle Räume sind mit
    neuen hochwertigen Möbel ausgestattet.
    Die 20 m2 große Terrasse ist komplett überdacht. Die Küche ist
    mit modernen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld
    mit Dunstabzug  sowie  einer  großen  Kühl-/Gefrierkombination
    ausgestattet.

    Das Mobilehome  besitzt eine  Klimaanlage mit Heizfunktion und
    kann  ganzjährig  bewohnt  werden,  das  Wasser  wird über die
    Wintermonate (ca. 01.11.-01.04.) abgesperrt.

    Die  Doppelparzelle  ist  224,8 m2 g roß und liegt sehr ruhig und
    abgegrenzt  zu  anderen  Parzellen.  Das  komplett  eingezäunte
    Grundstück kann von zwei  gegenüberliegenden  Seiten betreten
    werden.  Zusätzlich  gibt es eine  breite Doppeltüre gartenseitig,
    sodass  kleinere  Boote  über  den  Winter  im  Garten abgestellt
    werden können.

    Vor  3  Jahren  wurde  der  gesamte  Außenbereich  von   einem
    Gärtner neu  gestaltet  inklusive  einem  hochwertigem Zaun mit
    automatischer  Gießanlage,  Rasenroboter, Grillplatz  und  einem
    geräumigen   Biohort - Geräteschuppen.  Der  Rasen  wurde  mit
    einem  Maulwurfsschutz  ausgestattet  und  im  Freibereich  sind
    hochwertige große Steinplatten verlegt.

    Die aktuellen jährlichen Pachtkosten von  €  6.356,26 schlüsseln
    sich wie folgt auf:
    - Pacht                  €  4.769,34
    - Betriebskosten     €    499,17
    - Kanalgebühren     €    112,80
    - Liegeplatz Boot     €    219,80
    - 2 Parkplätze         €    144,22
    - UST                     €    610,93

    Im  Zuge  der  Übernahme kann es zu einer Pachterhöhung  von
    Seiten  der Campingplatzbetreiber  kommen. Zusätzlich  werden
    die Stromkosten nach Verbrauch jährlich abgerechnet.
    Eine Tourismus-Abgabe von EUR 125,--  ist an die Gemeinde zu
    entrichten.

    In ca. 300m Entfernung befinden sich das Restaurant Katamaran
    das Seebad mit Pools und Wasserrutschen  sowie  der  Yachtclub
    der Gemeinde Rust und der Burgenländische  Yachtclub. Neu am
    Platz ist auch das exklusive Restaurant Tesla am See!

    Gemeinsam mit den Investitionen auf der Doppelparzelle wir das
    Mobilehome voll ausgestattet, den Bootsliegeplatz und die beiden
    Parkplätze  weiter  für Pauschal  EUR  78.000,-  zuzüglich  den
    anteilmäßiger Pachtkosten/Betriebskosten für das Kalenderjahr,
    abgegeben.
    Besichtigung nur nach Voranmeldung per Mail unter:
    office@cetraimmobilien.at

    PROVISIONSFREI für den PÄCHTER!

  • Kategorie: Haus
  • Angebot: Kauf
  • Wohnfläche: 34m²
  • Grundfläche: 224m²
  • Zimmer: 3
  • Preis: € 78.000
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