2 Zimmer:      (21m² + 21m²)
                       Parkettböden
Küche:            (12m²) Einbauküche 2 seitig verbaut mit Ober-
                       und Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld
                       sowie Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche,
                       Geschirrspüler, Gefrier- Kühlkombination,
                       Waschmaschine,
                       Parkettboden 
Badezimmer:  (4,2m²) mit Badewanne, Waschbecken,
                       Wand - und Bodenfliesen
WC separat:    (1,1m²) 
                       Wand - und Bodenfliesen
Abstellraum:   (1,2m²) div. Regale
                        Laminatboden
Vorzimmer:     (8,5m²) Laminatboden

        Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme  im Vorzimmer u. Heizradiatoren  in allen Räumen
Absolut hell u. sonnig, gassenseitig zur  Lienfeldergasse (west)
im   4. Liftstock   in  sehr  schönem  Altwienerhaus  gelegen.
Kunststofffenster . Sehr  gute Nahversorgung u. Infrastruktur
nahe der U3  Endstation Ottakring  und den Linien 2, 46, 45B,
46B, 146B und S-Bahn 45


Heizwärmebedarf (HWB):      Klasse D          114kWh/m² a

Mietvertrag: unbefristet    Zustand: sehr gut   Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:    €     553,62         Nettomiete
              €     120,28         Betriebskosten
              €       22,28         Wasserkosten
              €       22,--           Liftbetriebskosten
              €       71,82         10% USt.
              __________
              €     790,--           monatl. Gesamtmiete

              Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
              mit Wienenergie zu verrechnen!

Kosten:  
              Kaution                          €  2.370,--
             Provision                         €  1.723,63  inkl. MWSt.
                                                   __________
                                                   €  4.093,63
                                                   -------------