Altbauhauptmiete, WG-Eignung!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

2 Zimmer:          (20,7m²  +  19,3m²)
                           Parkettböden
1 Kabinett:         (9m²)
                           Parkettboden
Küche:                (8,5m²) Küchenzeile mit Ober- und Unterbau-
                           schränken, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr
                           Abwäsche, Geschirrspüler, Kühlschrank,
mit                       Bodenfliesen
Abstellraum:       (1,1m²)
Badezimmer:      (4m²) mit Badewanne, Waschbecken,
                           Waschmaschinenanschluss,
                           Wand - und Bodenfliesen
WC separat:        (0,9m²)
                           Wand - und Bodenfliesen
Vorzimmer:        (10,7m²) Bodenfliesen
                           von hier aus sind alle Räume
                           zentral begehbar!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Vorzimmer u. Heizradiatoren in  allen Räumen.
Kunststofffenster.  Absolut  hell  und  sonnig.   Gassenseitig
im 3. Stock  (kein Lift) in prachtvollem Jugendstilhaus gelegen.
Sehr  gute  Nahversorgung (5  Gehminuten  Lugner-City)   und
Infrastruktur nächst U6 Burggasse - Stadthalle u. den Linien
9 und 48A.
               WG - Eignung!  -  Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):    Klasse D         112,00kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):   Klasse  E       2,51

Mietvertrag:  unbefristet   Zustand: sehr gut!  Sofortbezug!

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at   

Miete:      €    616,38      Nettomiete
                €    199,98      Betriebskosten
                €      81,64      10% USt.
                _________
                €    898,--       monatl.  Gesamtmiete

                Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
                mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                            €  2.694,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!