Altbauhauptmiete, WG-Eignung!

 PROVISIONSFREI für den MIETER!  

2 Zimmer:       (20,57m² + 18,67m²) gassenseitig (Ostseite)
                       Parkettboden         
Küche:            (9,27m²) Einbauküche mit Ober und Unterbau-
                       schränken, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr,
                       Dunstabzug, Abwäsche, Geschirrspüler,
                       Gefrier- Kühlkombination, genügend Platz für
                       Sitzgelegenheit vorhanden! Bodenfliesen
Badezimmer:  (5,96m²) mit  Dusche, Waschtisch,
                       Waschmaschinenanschluss,
                       Wand- und Bodenfliesen
WC separat:    (0,81m²)
                       Wand - und Bodenfliesen
Vorraum:        (7,83m²) Parkettboden
                       von hier aus sind alle Räume zentral begehbar!

Die  Wohnung  ist  mit   einer   Fußbodenheizung  ausgestattet
Die  Warmwasseraufbereitung   funktioniert   ebenfalls  über  die
hausinterne  Hauszentralheizung. Warmwasser - und  Heizkosten
Aconto sind in der Miete inbegriffen gegen jährliche  Verrechnung
Gassenseitig  (Ostseite)  im  Halbstock  (9  Stufen) gelegen.
Hell u. sonnig in  sehr schönem renovierten Altwienerhaus!
Parkettböden,  Kunststofffenster,  Kellerabteil.   Sehr  gute
Nahversorgung  (unmittelbar Schwendermarkt) und Infrastruktur
(Schönbrunnnähe),  mit  den  Linien  52  und  58  (3 Stationen
zum Westbahnhof U3 und U6).
                    WG-Eignung!  - Studenten bevorzugt!
 
Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse C              57,4 kWh/m² a

Mietvertrag:   unbefristet    Zustand: sehr gut   Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:    €      542,30        Nettomiete
              €      183,15        Betriebskosten 
              €        72,55        10% Ust.
              ___________
              €      798,--          monatl. Gesamtmiete

zuzüglich monatlich

              €       111,--        Heizung u. Warmwasser Aconto
              €         22,20       20% MWSt.
              ____________
              €       931,20       monatl. Gesamt zu bezahlen

              Strom ist nach Verbrauch separat 
              mit Sturmenergie zu verrechnen!


Kosten:
           Kaution                           €  2.794,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!