Atelierwohnung für Liebhaber / Individualisten

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

Wohnzimmer    (46,5m²)
mit
Küchenzeile:     Ober - und Unterbauschränken,
                          E-Herd, Dunstabzug, Abwäsche,
                          Geschirrspüler, Kühlschrank,
                          Parkettboden 
Schlafzimmer:   (19,5m²)
                          Parkettboden
Badezimmer:    (6m²) mit WC, Badewanne,
                         Waschbecken,Waschmaschinenanschluss,
                         Wand - und Bodenfliesen
       
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen. Klimaanlage,   frisch  ausgemalt,  absolut  hell  und  sonnig,
garten-(südost) u. gassenseitig (nordwest)  im  4.  Liftstock  in  repräsentativem, denkmalgeschütztem "Otto Wagner Haus" gelegen. Gute  Nahversorgung und Infrastruktur, Zentrumsnah,
UNI-Nah, AKH-Nähe und den Linien D, 40A.
            Ein Objekt für  Liebhaber und Individualisten!!

Heizwärmebedarf (HWB):      Klasse C      93,73 kWh/m² a

Zustand: sehr gut!                                         Sofortbezug!

Mietvertrag:  5 Jahre befristet

Besichtigung:  nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                        office@cetraimmobilien.at  

Miete:   €       862,24        Nettomiete
             €       161,40        Betriebskosten
             €         20,--         Lift BK
             €       104,36        10% USt.
              __________
             €    1.148,--         monatl. Gesamtmiete

                Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
                mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

  Kosten:
               Kaution                          €  3.444,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!