Büro - Atelier - Praxisräume

3 Räume:        Raum 3:   25,10m² +  Raum 4: 21,50m² 
                       Raum 5:   40,80m²
                       PVC-Böden, Kunststofffenster,
2 WC´s:          1,30m² + 1,30m²

Das  Objekt ist mit  einer  Hauszentralheizung  ausgestattet  mit
Heizradiatoren in allen Räumen. 2 Eingänge: 1 Hausflur, 1 Eingang
auf der Hofseite.  Die   Räumlichkeiten  wären  auch   gemeisam anmietbar  138,5m² zu  €  2.398,--  monatlicher  Miete inklusive Heizung  und 20 MWST.
In  den  letzten Jahren  von einem Kindergarten genutzt. Vielseitig
verwendbar  und  wird  nur  an  Interessenten die weder lärmende
noch geruchsbelästigende Tätigkeiten  ausüben wollen,  vermietet
                         branchenfrei -  ablösefrei  

Heizwärmebedarf (HWB):       Klasse G            284 kWh/m² a

Mietvertrag:    unbefristet     Zustand: gut!        Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at

Miete:      €      945,93       Nettomiete
               €       195,30       Betriebskosten
               €       107,10       Heizungskosten
               €       249,67       20% MWSt.
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               €    1.498,--         monatl. Gesamtmiete

               Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
             Kaution                             €    4.494,--
             Provision                           €    4.494,--  inkl. 20% MWSt.
             Finanzamt Vergebührung    €       548,28 
                                                     ___________
                                                     €    9.536,28
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