Altbauhauptmiete, WG-Eignung!

  PROVISIONSFREI für den MIETER!

4 Zimmer:        (22,22m² + 11,57m² + 10,24m² + 9,48m²)
                         Parkettböden
Küche:              (8,85m²) modere Einbauküche mit Ober- und
                         Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld,
                         Dunstabzug, Abwäsche, Geschirrspüler,
                         Kühlschrank, Bodenfliesen 
Badezimmer:    (5,28m²) mit barrierefreier Großdusche,
                         Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,
                         Wand - und Bodenfliesen
WC separat:     (1,2m²)
                         Bodenfliesen
Vorraum:          (9,48m²) Parkett- und Fliesenboden

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer.  Garten - und  gassenseitig  im
3. Liftstock   in   renoviertem  Althaus.  Kunststofffenster,
Waschküche,  Fahrradraum  im Haus, eigenes  Kellerabteil.
Sehr   hoher  Freizeitwert  durch  die   nahe  gelegene  ALTE
DONAU.  Sehr gute Nahversorgung (Spitznähe) u. Infrasruktur,
nächst U6  Floridsdorf   und  den  Linien  25, 26 sowie 33A
                WG - Eignung!  Studenten bevorzugt!

Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse E            153,3 kWh/m² a 

Mietvertrag:   unbefristet   Zustand: sehr gut!  Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at

Miete:     €      806,41       Nettomiete
               €      191,77       Betriebskosten + Lift BK
               €        99,82       10% USt.
               _________
               €   1.098,--        monatl. Gesamtmiete

               Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Sturmenergie zu verrechnen!

Kosten:
              Kaution                            €   3.294,--

  PROVISIONSFREI für den MIETER!