Dachgeschosswohnung mit 8m² Sonnenterrasse

    PROVISIONSFREI für den MIETER!           

5 Zimmer:          (Zi 1 12,6m² + Zi 2 14,2m² + Zi 3 20,4m²
                          + Zi 4 8,4m² + Zi 5 13.2m²)
                          Parkettböden
Terrasse:           (8m²)
                          Lattenrost (wird noch ausgetauscht!)
Küche:               (6,3m²) ältere Einbauküche zweiseitig
                          verbaut mit Ober - und Unterbauschränken,
                          E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr,
                          Abwäsche, Geschirrspüler, KEIN Kühlschrank!
                          Wand- und  Bodenfliesen,
Badezimmer:     (5,6m²) mit Badewanne, Waschbecken,
                          Waschmaschinenanschluss,
                          Wand- und Bodenfliesen
WC separat:       (1,2m²) Handwaschbecken,
                           Wand- und Bodenfliesen
Abstellraum:      (1,2m²)
                           Bodenfliesen
Diele:                  (11,8m²)
                           Bodenfliesen
Flur:                   (6,2m²) Bodenfliesen                  

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
neuer Kombitherme in der Küche. Hell u. freundlich, Hof- und
gassenseitig  im  5. Liftstock  gelegen, Dachflächenfenster
Bei  Spengergasse   und  nahe  Reinprechtstorferstraße  nächst 
Matzleinsdorfer  -  Platz.   Sehr   gute    Nahversorgung  und
Infrastruktur,  S -Bahn  Nähe  und  den Linien  1,  18,  62,  14a
und  Badner  Lokalbahn.
                                   WG-Eignung!

Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse D             107kWh/m² a

Mietvertrag:  unbefristet  Zustand: sehr gut!   Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at

Miete:    €   1.453,61     Nettomiete
              €      334,62     Betriebskosten
              €        28,13     Lift- Betriebskosten
              €      181,64     10% USt.
              __________
              €   1.998,--      monatl. Gesamtmiete  

              Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
              mit Sturmenergie direkt zu verrechnen!

Kosten:
            Kaution                           €  5.994,--

    PROVISIONSFREI für den MIETER!