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Wohnung
1090 Wien  
Objekt Nr.:941
Altbauhauptmiete in Hofruhelage Objekt-Nr.: 941
  • Ort: 1090 Wien
  • Straße: Porzellangasse 24a
  • 3 Zimmer:        (27,26m² + 22,30m² + 16,13m²)
                            Parkettböden
    Wohnküche:    (8,57m²) Einbauküche dreiseitig verbaut,
                            bestehend aus Ober- und Unterbauschränken,
                            Gasherd mit Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche,
                            Geschirrspüler, (kein Kühlschrank!)
                            Bodenfliesen
    Badezimmer:   (8,40m²) mit Großdusche, Doppelwaschbecken,
                            Waschmaschinenanschluss,
                            Wand - und Bodenfliesen
    WC separat:    (0,98m²) mit Handwaschbecken,
                            Wand - und Bodenfliesen
    Flur:                 (5,90m²)  6türiger Einbauschrank
                            Parkettboden
    Vorzimmer:     (10,82m²) Parkettboden

            Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

    Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
    Kombitherme  in der Küche und Heizradiatoren in allen Räumen.
    Absolut   hell  und  sonnig,  Hofruhelage  (süd  und  west)  im
    3.  Stock   ohne  Lift!!  in  repräsentativem  Althaus gelegen.
    Sehr  gute  Infrastruktur  und  Nahversorgung,   Zentrumsnah,
    UNI-Nah, nahe der U4 Roßauer  Lände und den Linien D, 40A 
                                    2er WG-Eignung!


    Heizwärmebedarf (HWB):
        Klasse C           74,84kWh/m² a

    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):   Klasse C        1,815 


    Mietvertrag:
      unbefristet    Zustand: sehr gut!  Sofortbezug!

    Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                           office@cetraimmobilien.at 


    Miete:      €     958,06     
    Nettomiete
                    €     138,48      Betriebskosten
                    €       19,99      Wasser
                    €       18,02      Müllkosten
                    €     113,45      10% USt.
                    __________
                    
    €  1.248,--       monatl.  Gesamtmiete

                    Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
                    mit Wienenergie zu verrechnen!



    Kosten:
                 
    Kaution                            €  3.744,--
                 Provision                          €  2.722,92 inkl. MWSt.
                                                        _________
                                                        €  6.466,92
                                                        -------------

  • Kategorie: Wohnung
  • Angebot: Miete
  • Wohnfläche: 100m²
  • Zimmer: 3
  • Preis: € 1.248
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