Home
Wohnung
1150 Wien  
Objekt Nr.:894
Bestgepflegtes Neubaueigentum mit Balkon Objekt-Nr.: 894
  • Ort: 1150 Wien
  • Straße: Wurmsergasse 7
  • Wohnzimmer:       (20m²) Wandverbau, Laminatboden,
    mit
    Balkon:                 (5,25m²)
                                 Bodenfliesen
    Wohnküche:        (13m²) 2seitig verbaut mit Ober- und
                                Unterbauschränken, E-Herd mit Ceran-
                                feld, Backrohr, Dunstabzug, Abwäsche,
                                Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler
                                Essplatz mit Tisch + 4 Stühlen,
                                Anrichte, Laminatboden 
    2 Schlafzimmer:  (13,51m² + 11,77m²)
                                Laminatböden
    Badezimmer:       (4,5m²) mit Badewanne, Waschtisch,
                                Waschmaschinenanschluss
                                Wand - und Bodenfliesen
    WC separat:         (1,86m²) mit Handwaschbecken
                                Wand - und Bodenfliesen
    Abstellraum:        (2,24m²)
                                Laminatboden
    Vorzimmer:          (11,21m²) Bodenfliesen

           Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

    Die Wohnung ist mit Zentralheizung und Warmwasser durch
    Fernwärme    ausgestattet.  Gartenseitig   (westseitig)   im
    1. Stock  und  gassenseitig (ostseitig) im Halbstockabsolut
    hell  und  sonnig  in  einer  bestgepflegten  im  Jahre  2000
    errichteten  Eigentumswohnanlage  gelegen.  Durch den Lift
    ist  ein barrierefreier  Zugang  zur  Wohnung  und  zu  allen
    anderen 
    Räumlichkeiten  im  Haus,  wie  z.B.  zum  eigenen
    trockenen
    großen Kellerabteil, zum  eigenen Garagenplatz
    sowie zu den anderen Gemeinschaftseinrichtungen gegeben.
    Nichtbenötigtes  Inventar  (außer  Einbauten)  wird entfernt.
    Sehr   gute  Nahversorgung  (durch  den  in  unmittelbar  Nähe
    befindlichen   
    Meiselmarkt  und  Infrastruktur  5  Gehminuten
    zur  U3  Johnstraße  (2 Stationen  zur U6 Westbahnhof und
    6   Stationen  zur   U1  Stephansplatz)  unmittelbar  befinden
    sich  auch  die  Linien 9,  49,  52,  10A und 12A. Das Zentrum
    ist leicht erreichbar, der Tiergarten und Schloß  Schönbrunn
    in unmittelbarer Nähe!
    Höhe des  Reparaturfond beträgt € 244.495,-- per 31.12.2017
                                 Ideale Kapitalanlage!

    Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse B            45,00 kWh/m² a

    Zustand: sehr gut!                                            Sofortbezug!

    Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                           office@cetraimmobilien.at


    Kaufpreis:  €  298.000,-- ausbezahlt, lasten- und bestandfrei

    monatliche Kosten Wohnung:  
                                    
    Betriebskosten        €   116,13  10% USt.
                                   Lift-BK                   €     10,27  20% USt.
                                   Warmwasser           €    28,31   10% USt.
                                   Heizkosten              €    53,80   20% USt.
                                   Rep. Rücklage         €   101,12     0    USt.
                                   10% USt.                €    15,47
                                   20% USt.                €    10,76  
                                                               _________
                                        gesamt  dzt.     €  335,86

    monatliche Kosten Tiefgaragenplatz Nr. 37:
                                   
     Betriebskosten        €     11,76  10% USt.
                                   Lift-BK                   €       1.04  20% USt.
                                   20% USt.               €       2,56
                                                               _________
                                        gesamt dzt.      €    25,60
                                                     
    Nebenkosten:
                           
    Grunderwerbsteuer:     3,5%      €  10.430,--
                          Eintragungsgebühr:      1,1%      €    3.278,--
                          Provision inkl. MWSt:     3%        €  10.728--
                          Kaufvertrag ca.              2% ca.  €    7.000,--
                                                                          __________
                                           gesamt ca.              € 31.436,--
                                                                            -------------
      
  • Kategorie: Wohnung
  • Angebot: Kauf
  • Wohnfläche: 83m²
  • Zimmer: 3
  • Preis: € 298.000
Drucken Drucken 
 click  vergrößern vergrößern vergrößern vergrößern vergrößern vergrößern vergrößern
Anfrage  
« Übersicht