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Wohnung
1100 Wien  
Objekt Nr.:851
Gepflegtes älteres Neubaueigentum mit Garagenplatz Objekt-Nr.: 851
  • Ort: 1100 Wien
  • Straße: Muhrengasse 57
  • 1 Wohnzimmer:     (20,55m²)
                                  Vollholz-Lärchendielenboden
    2 Schlafzimmer:    (11,88m² + 11,83m²)
                                  Vollholz-Lärchendielenböden
    Küche                     (6,98m²) Einbauküche mit Ober - und
                                  Unterbauschränken, Gasherd mit Backrohr,
                                  Dunstabzug, Abwäsche, Geschirrspüler,
                                  Kühl-Gefrierkombination,
                                  Wand - und Bodenfliesen
    Badezimmer:         (3,67m²) mit Badewanne
                                  Waschtisch mit Waschtischverbau,
                                  Waschmaschinenanschluss,
                                  Wand - und Bodenfliesen
    WC separat:           (1,43m²) mit Handwaschbecken,
                                  Wand - und Bodenfliesen
    Abstellraum:          (1,33m²) Regale,
                                  Fliesenboden
    Vorraum:                (10,67m²) Vollholz-Lärchendielenboden
                                  und Fliesenboden
                                  von hier aus sind alle Räume
                                  zentral begehbar!!

             Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

    Die Wohnung ist mit Zentralheizung und Warmwasser durch
    Fernwärme   ausgestattet.  Neuwertige  Kunststofffenster,
    westseitig  zur Muhrengasse in gepflegten  Neubau  Baujahr
    1971
    , im 6. Liftstock gelegen. Die Wohnung im Landhausstil
    mit Vollholz - Lärchendielenböden - und Türen ausgestattet 
    Ein eigenes trockenes Kellerabteil ist der Wohnung  zugehörig.
    ebenso ein Garagenabstellplatz im grundbücherlichem Eigentum  
    Eine Waschküche u. ein Fahrrad- Kinderwagenabstellraum
    befinden  sich  ebenfalls  im Haus.  Zwischen  Troststraße und
    Hardtmuthgasse   gelegen.  Sehr  gute   Nahversorgung   und
    Infrastruktur, durch die Nähe der U1  Reumannplatz und  den
    Straßenbahnlinien  O,  6,  67,  sowie diverse  Autobuslinien
    Höhe des Reparaturfond beträgt ca. € 17.000,-- per 31.12.2016
                                 Ideale Kapitalanlage!


    Heizwärmebedarf (HWB):
       Klasse D          140,33 kWh/m² a

    Zustand: sehr gut!                                            Sofortbezug!


    Kaufpreis:  €  229.000,-- ausbezahlt, lasten- und bestandfrei


    monatliche Kosten:  
                                    
    Betriebskosten        €   137,02  10% USt.
                                   Gar/Abst                €     45,00  20% USt.
                                   Rep. Rücklage         €    66,30     0    USt.
                                   Heizkosten              €    44,20   20% USt.
                                   Warmwasser           €    22,37   10% USt.
                                   10% USt.                €    15,94
                                   20% USt.                €    17,84  
                                                               _________
                                        gesamt  dzt.     €  348,67


    Nebenkosten:
                           
    Grunderwerbsteuer:     3,5%      €   8.015,--
                          Eintragungsgebühr:      1,1%      €   2.519,--
                          Provision inkl. MWSt:     3%        €   8.244,--
                          Kaufvertrag ca.            1,5% ca. €   4.500,--
                                                                          __________
                                           gesamt ca.              € 23.278,--
                                                                            -------------

  • Kategorie: Wohnung
  • Angebot: Kauf
  • Wohnfläche: 68m²
  • Zimmer: 3
  • Preis: € 229.000
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