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Wohnung
1100 Wien  
Objekt Nr.:847
Älteres Neubaueigentum in Hofgrünruhelage Objekt-Nr.: 847
  • Ort: 1100 Wien
  • Straße: Quellenstraße 71
  • Wohnschlafzimmer:  (19,83m²)
                                      Laminatboden
                                      derzeit geteilt: Siehe Plan!!
                                      1 Wohnraum und 1 Schlafraum
    Küche/Kochnische:   (5,40m²) Gasherd, Abwäsche,
                                      div. alte Ober - und Unterbauschränke,
                                      alter Bodenbelag
    Badezimmer:             (3,27m²) mit WC, Badewanne
                                      Waschtisch, Wand - und Bodenfliesen
    Vorraum:                   (5,58m²) Einbauschrank, Laminatboden

             Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

    Die  Wohnung ist mit einer Gaskonvektorheizung  im Zimmer
    ausgestattet.  Warmwasseraufbereitung  für  Küche und Bad
    durch einen Gasdurchlauferhitzer  in  der  Küche.  Alte Holz-
    verbundfenster in Küche und Zimmer. Renovierungsbedürftig!
    Absolute     südseitige   Hofruhelage   mit   etwas   Grün   in
    gepflegten  Neubau Baujahr  1965, im  2. Liftstock gelegen.
    Ein eigenes trockenes  Kellerabteil ist  der  Wohnung  zugehörig. 
    Bei   Steudelgasse   sowie  nahe  dem  Gellertplatz   gelegen.
    Sehr gute Nahversorgung  (FUZO) und Infrastruktur, nächst U1
    Reumannplatz
    , den  Linien 6, 67, sowie diverse  Autobuslinien.
    Die Höhe des Reparaturfond beträgt derzeit rund  € 100.000,--
                                 Ideale Kapitalanlage!

    Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse B              45,3 kWh/m² a

    Zustand: gut!                                                   Sofortbezug!


    Kaufpreis:  €  119.000,-- ausbezahlt, lasten- und bestandfrei


    monatliche Kosten:  
                                    
    Betriebskosten        €    49,27  10% USt.
                                   Lift                         €      6,10  10% USt.
                                   Verwaltung             €    22,90   10% USt    
                                   Erhalt. Beitrag         €     8,42     0    USt.
                                   10% USt.                €     7,83
                                                               _________
                                        gesamt  dzt.     €   94,52


    Nebenkosten:
                           
    Grunderwerbsteuer:     3,5%      €    4.165,--
                          Eintragungsgebühr:      1,1%      €    1.309,--
                          Provision inkl. MWSt:     3%        €    4.284,--
                          Kaufvertag ca.              1,5% ca. €    2.700,--
                                                                          __________
                                           gesamt ca.              €  12.458,--
                                                                           -------------

  • Kategorie: Wohnung
  • Angebot: Kauf
  • Wohnfläche: 34m²
  • Zimmer: 1
  • Preis: € 119.000
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