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Wohnung
1060 Wien  
Objekt Nr.:838
KAPITALANLAGE! vermietetes älteres Neubaueigentum Objekt-Nr.: 838
  • Ort: 1060 Wien
  • Straße: Brückengasse 3
  • 2 Zimmer:         gassenseitig (Südseite)
                             Bodenbelege
    Loggia:             gassenseitig (Südseite)
                             Bodenfliesen
    Küche:              ältere  Einbauküche mit
                             Ober - und Unterbauschränken
                             Herd, Abwäsche, Kühlschrank, etc.
                             Wand - und Bodenfliesn
    Kabinett:           hofseitig,
                             Bodenbelag
    Badezimmer:    mit Badewanne, Bidet, Waschtisch
                             Wand - und Bodenfliesen
    Schrankraum:   Bodenbelag

    WC separat:      mit Handwaschbecken,
                             Wand - und Bodenbelag
    Vorzimmer:       Bodenbelag

                                 Planskizze in Kürze!

    Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
    Kombitherme in der Küche und Heizradiatoren in allen Räumen.
    Hof-  und  gassenseitig  zur  Mollardgasse  im  1. Liftstock in
    gepflegtem Neubau  Bj  1966  gelegen  Vollwärmeschutzfassade
    Bei  Auszug  des  jetzigen  Mieters  sind  dann  in  der Wohnung
    d
    iverse Renovierungen  notwendig! die der neue Eigentümer
    durchführen sollte:   wie  ausmalen,  Wechsel  der Bodenbelege,
    etc.,etc.,   Seht    gute  Nahversorgung   und   Infrastruktur,
    zwischen   
    U4   Margaretengürtel   und   U4   Pilgramgasse,
    sowie  den
    nahe  gelegenen  Linien,  6, 18, 12A, 14A  und  57A.
    Vermietet seit 1. Juni 2013 Dauer 10 Jahre bis 31. Mai 2023
    Mieteinnahmen
    seit  Beginn  des  Mietverhältnisses   695,--
    ab Juni 2017   € 730,--  ergibt  sich durch die  Indexanpassung
    Erste Bank Darlehen: aushaftend  €  .............. per  31.12.2016 
    Höhe des  Reparaturfond  beträgt  € .............  per  31.12.2016     


    Heizwärmebedarf (HWB):
       Klasse B               34 kWh/m² a

    Zustand: gut!                                               Sofortverkauf!

    Kaufpreis:  €  239.000,-- ausbezahlt, lastenfrei, vermietet

                        Die  Kosten für die  Kaufvertragserrichtung sind im
                        Kaufpreis inkludiert!!  Nur die Beglaubigung max.
                        € 500,-- und die nachfolgenden Nebenkosten sind
                        vom Käufer zu bezahlen!

    monatliche Kosten:  
                                    
    Betriebskosten        €   132,64  10% USt.
                                   Verwaltung             €     23,43  10% USt.
                                   Reparaturrücklage   €     21,18    0    USt.
                                   10% USt.                €     15,60
                                                               _________
                                                                 €  192,85
                                   
    Darlehen Erste Bank  €  141,88    0    USt.
                                  bis  .................
                                                               __________

                                           gesamt dzt.   €  334,73
                                                                 -------------
              

    Nebenkosten:
                           
    Grunderwerbsteuer:     3,5%    €    8.365,--
                          Eintragungsgebühr:      1,1%    €    2.629,--
                          Provision inkl. MWSt:     3%      €    8.604,--
                                                                        __________
                                           gesamt ca.            €  19.598,--
                                                                         --------------
  • Kategorie: Wohnung
  • Angebot: Kauf
  • Wohnfläche: 66m²
  • Zimmer: 3
  • Preis: € 239.000
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