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1080 Wien  
Objekt Nr.:830
Atelier - Büro - Werkstättenräume Objekt-Nr.: 830
  • Ort: 1080 Wien
  • Straße: Lange Gasse 58
  • 9 Räume:             Raum 1:    24,83m²  straßenseitig
                                Raum 2:    28,68m²  straßenseitig
                                Raum 3:      8,79m²  gangseitig
                                Raum 4:      6,03m²  gangseitig
                                Raum 5:      6,76m²  gangseitig
                                Raum 6:      7,08m²  gangseitig
                                Raum 7:    20,47m²  hofseitig
                                Raum 8:    28,56m²  hofseitig
                                Raum 9:    17,97m²  hofseitig
    WC:                                         1,40m²
                                              _________
                                              150,57m²
    Raumhöhe:  ca.  3,42m

    zuzüglich:  30,50m² Garage und Lagerraum  im Innenhof!
                                
                 Fotos vom jetzigen Zustand auf Anfrage,
                              werden gerne gemailt!


    Das Objekt  ist  mit  einer  Nachtspeicherheizung  ausgestattet
    Gassenseitig (west) zur  Lange Gasse und  Schönbornpark 
    schauend  und  hofseitig  im   Erdgeschoss  gelegen.  Zugang
    nur  über   das  Stiegenhaus   und  Innenhof  derzeit  möglich.
    Vormals v Omega MedTech genutzt. Renovierungsbedürftig!

    Durch den Sanierungsbedarf ist eine Mietzinsbefreiung  für
    6 Monate u. danach eine gestaffelte Hauptmiete möglich!!

    Vielseitig  verwendbar.  Wird nur  an seriöse  Interessenten die
    weder  geruchs - noch  lärmbelästigende   Tätigkeiten ausüben
    möchten, vermietet. Sehr gute Infrastruktur,nahe U2 Rathaus
    und den Linien 2 u. 13A, Kurzparkzone.
    Universität- Rathaus
    und  Parlamentsnähe, AKH - Nähe, Zentrumsnah!


    Heizwärmebedarf (HWB):
      Klasse C       125kWh/m² a

    Mietvertrag:    unbefristet     Zustand: gut!
        Sofortbezug!


    Miete:      €     1.395,40 
            Nettomiete
                    €        267,10         Betriebskosten
                   _____________
                    €     1.662,50
                    €        332,50        20% MWST
                   ____________
                    €     1.995,--        monatl. Gesamtmiete
                   
                   Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
                   mit Wienenergie direkt zu verrechnen!

    Kosten:
                
    Kaution                           €    5.985,--
                Provision                         €    5.985,--  inkl. MWSt.
                Finanzamt Vergebührung  €       725,40
                                                      ___________
                                                       € 12.695,40
                                                      ---------------

    zuzüglich Garage und Abstellraum:

    Miete:      €        150,79        Nettomiete
                    €          55,88         Betriebskosten
                   _____________
                    €        206,67
                    €          41,33        20% MWST
                   ____________
                    €        248,--         monatl. Gesamtmiete
                   

    Kosten:
                
    Kaution                           €       744,--
                Provision                         €       744,--  inkl. MWSt.
                Finanzamt Vergebührung  €         91,98
                                                      ___________
                                                       €    1.579,98
                                                      ---------------


  • Kategorie: Büros
  • Angebot: Miete
  • Nutzfläche: 150m²
  • Zimmer: 9
  • Preis: € 1.995
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