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Lokale
1160 Wien  
Objekt Nr.:790
Gassenlokal - Atelier - Büro - Ordinationsräume Objekt-Nr.: 790
  • Ort: 1160 Wien
  • Straße: Arnethgasse 90

  • 11 Räume:     
    Raum   1:     41,98m²       Raumhöhe   3,63m
                          Raum   2:     24,99m²       Raumhöhe   3,66m
                          Raum   3:       9,08m²       Raumhöhe   3,66m
                          Raum   4:     37,00m²       Raumhöhe   3,66m
                          Raum   5:     11,03m²       Raumhöhe   3,32m
                          Raum   6:     43,92m²       Raumhöhe   3,32m  
                          Raum   7:     11,30m²       Raumhöhe   3,62m
                          Raum   8:       7,33m²       Raumhöhe   3,52m
                          Raum   9:       8,76m²       Raumhöhe   3,51m
    derzeit Küche   Raum 10:       9,05m²       Raumhöhe   3,54m
    WC:                                     1,11m²
    WC:                                      1,26m²
                          Raum 11:     24,46m²        Raumhöhe  3,06m
    Waschraum mit 3 WC´s      8,24m²
    WC:                                      0,95m²
    WC:                                      0,95m²
    Gang:                                 25,20m²        Raumhöhe  3,53m   

               Mehr
    Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!


    Das   Objekt  ist  mit  einer   Gasetagenheizung   ausgestattet
    zuzüglich 2 Gaskonvektoren. Derzeit  3  straßenseitige Eingänge
    und  über  den  Hausflur  1 Eingang.  Vormals  als  Kindergarten
    genutzt, davor als Kino.  Vielseitig verwendbar und  wird  nur an
    seriöse   Interessenten   die   weder   geruchsbelästigende  noch
    lärmende  Tätigkeiten  ausüben  wollen,  vermietet.   Sehr  gute
    Infrastruktur  3   Gehminuten  zur   U3   Endstation   Ottakring
    Linie  2,  S 45  Vorortelinie,  10, 46  und  diverse  Autobuslinien. 
                              Ablösefrei  -  Branchenfrei


    Heizwärmebedarf (HWB):
           Klasse E          186 kWh/m² a

    Mietvertrag:
        unbefristet    Zustand: gut!       Sofortbezug!


    Miete:     €   1.645,90          Nettomiete 
                   €      549,10          Betriebskosten
                   ___________
                     2.195,--          monatl. Gesamtmiete
                   nur für Kleinunternehmer, Private, etc.

    oder gegebenenfalls zuzüglich

                   €      439,--          20% MWSt.
                   ___________
                   €   2.634,--
                  
    wenn UST vorgeschrieben werden muss

    auf jeden Fall:         
                   Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
                   mit Wienenergie direkt zu verrechnen!


    Kosten:
                
    Kaution                             €   7.902,--
                 Provision                           €   7.902,--  inkl. MWSt.
                 Finanzamt Vergebührung    €     955,44
                                                         __________
                                                         € 16.759,44
                                                         --------------
     
  • Kategorie: Lokale
  • Angebot: Miete
  • Nutzfläche: 266m²
  • Preis: € 2.195
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