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1160 Wien  
Objekt Nr.:755
Gassenlokal - Atelier - Büroräume Objekt-Nr.: 755
  • Ort: 1160 Wien
  • Straße: Hellgasse 8

  • 13 Räume:     
    Raum   1:     40,12m²       Raumhöhe   2,93m
                          Raum   2:     22,00m²       Raumhöhe   2,93m
                          Raum   3:     13,28m²       Raumhöhe   2,69m
    WC:                                      1,01m²

    überdachter Innenhof :    48,38m²       
                          
                          Raum   4:     27,30m²       Raumhöhe   2,92m
                          Raum   5:     26,50m²       Raumhöhe   2,88m
                          Raum   6:     45,62m²       Raumhöhe   3,10m  
                          Raum   7:       2,71m²       Raumhöhe         m
                          Raum   8:     16,50m²       Raumhöhe   3,10m
                          Raum   9:       7,12m²       Raumhöhe         m
    WC:                                     1,02m²
                          Raum 10:       7,80m²       Raumhöhe   2,82m
                          Raum 11:     14,88m²       Raumhöhe   2,84m
                          Raum 12:     19,40m²       Raumhöhe   2,74m
                          Raum 13:     19,44m²       Raumhöhe   2,76m     

               Mehr
    Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!


    Das   Objekt  ist  mit  einer   Gasetagenheizung   ausgestattet.
    Derzeit 2 straßenseitige (2 Stufen) und über Hausflur/Hof derzeit
    2  Eingänge (eben).  Vormals als Malerbetrieb genutzt.  Vielseitig
    verwendbar und  wird  nur an  seriöse  Interessenten  die  weder
    lärmende  noch geruchsbelästigende Tätigkeiten ausüben wollen,
    vermietet.  Sehr  gute  Infrastruktur, nächst  Ottakringer  Straße
    und nahe der Neulerchenfelder Straße mit den  Linien 2, 9 u. 44.
                              Ablösefrei  -  Branchenfrei

                    
    Teilung ab 76m² möglich! (Raum 1,2,3,)

    Heizwärmebedarf (HWB):       Klasse D      120,23 kWh/m² a

    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):   Klasse  D         2,12

    Mietvertrag:
        unbefristet    Zustand: gut!       Sofortbezug!


    Miete:     €   1.416,37        Nettomiete 
                   €      578,63        Betriebskosten
                   ___________
                     1.995,--          monatl. Gesamtmiete
                   nur für Kleinunternehmer, Private, etc.

    oder gegebenenfalls zuzüglich

                   €      399,--          20% MWSt.
                   ___________
                   €   2.394,--
                  
    wenn UST vorgeschrieben werden muss

    auf jeden Fall:         
                   Gas und  Strom ist separat nach Verbrauch
                   mit Wienenergie direkt zu verrechnen!


    Kosten:
                
    Kaution                             €   7.182,--
                 Provision                           €   7.182,--  inkl. MWSt.
                 Finanzamt Vergebührung    €      869,04
                                                         __________
                                                         € 15.233,64
                                                         --------------

  • Kategorie: Lokale
  • Angebot: Miete
  • Nutzfläche: 265m²
  • Preis: € 1.995
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