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Wohnung
1130 Wien  
Objekt Nr.:603
Repräsentative Altbauhauptmiete in Althietzing Objekt-Nr.: 603
  • Ort: 1130 Wien
  • Straße: Trauttmansdorffgasse 48
  • 1 Wohnsalon:   (38,52m²) auf Wunsch mit offenen Kamin
                                             Ablöse an Vormieter (€ 3.250,--)
                              Parkettboden, gassenseitig - ost
    2 Zimmer:         (29,98m² + 29,98m²)
                              Parkettböden, gassenseitig - ost
    1 Zimmer:         (21,75m²) mit begehbarer Garderobe
    mit                     Parkettboden, gartenseitig  - west
    Balkon:              (5,18m²)
                              Fliesenboden, gartenseitig - west
    1 Zimmer:         (20,03m²) mit begehbarer Garderobe
                              Parkettboden, hofgartenseitig - west      
    1 Kabinett:        (6,41m²)
                              Parkettboden
    Küche:               (13,05m²) Einbauküche zweiseitig verbaut
                              Einbau E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr,
                              Dunstabzug, Mikrowelle,  Spüle,
                              Geschirrspüler, Gefrier - Kühlkombination,
                              Frühstückstisch mit 3 Hocker.
                              Wand - und Bodenfliesen
    Speis:                 (1,10m²)
                              Waschmaschinenanschluss, Fliesenboden
    Badezimmer 1:  (6,1m²) mit Badewanne, Bidet,
                              Doppelwaschbecken,
                              Wand - und Bodenfliesen
    1 WC separat:   (1,5m²) mit Handwaschbecken
                              Wand - und Bodenfliesen
    Badezimmer 2:  (3,12) mit Dusche, Waschbecken,
                              Wand - und Bodenfliesen
    1 WC separat:   (1,7m²)
                              Wand - und Bodenfliesen
    1 Klopfbalkon:  (1,5m²)
    (Schrankraum)    Fliesenboden

    Vorzimmer:       (36,6m²) Parkettboden
                         von hier aus sind alle Räume zentral begehbar!

            Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!!


    Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
    Kombitherme  in der Küche und Heizradiatoren in allen Räumen.
    Repräsentatives  Altwienerwohnhaus !  2. Stock, (kein Lift).
    Absolut  hell  und sonnig,  gassenseitig - (ost) und westseitig
    zur  Gartenseite 
    gelegen.  Sehr gute Nahversorgung (Ekazent
    Hietzinger Platzl) und Infrastruktur U4 Hietzing-Kennedybrücke
    und   den   Linien  10,   51A,  56B,  58,  60,  156B.  Sehr  hoher
    Freizeitwert  durch  unmittelbare Nähe  der Gartenanlagen von
    Schloss  Schönbrunn und  Tiergarten!


    Heizwärmebedarf (HWB):
      Klasse D              129,2kWh/m² a

    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):  Klasse D           2,34

    Mietvertrag:  unbefristet   Zustand: sehr gut!   Sofortbezug!


    Miete:      €    1.745,92      Nettomiete
                    €       435,90      Betriebskosten
                    €       218,18      10% USt.
                    __________
                     €   2.400,--       
    monatl.  Gesamtmiete

                    Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
                    mit Wienenergie zu verrechnen!


    Kosten:
               Kaution                           €   7.200,--
               Provision                         €   5.236,37 inkl. MWSt.
                                                    __________
                                                     € 12436,37 
                                                    --------------

      

  • Kategorie: Wohnung
  • Angebot: Miete
  • Wohnfläche: 210m²
  • Zimmer: 6
  • Preis: € 2.400
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