2 Zimmer:      (28,90m² + 20,05m²)
                      hof - und gassenseitig
                      Parkettboden
Kabinett:        (11,61m²) gassenseitig,
                      Parkettboden
Loggia:           (4,82m²) hofseitig
                      vor Vorraum begehbar         
Küche:           (8,98m²) Einbauküche,
                      Bodenfliesen,
Badezimmer: (4,30m²) mit Dusche, Waschtisch,
                      Waschmaschinenanschluss,
                      Wand- und Bodenfliesen
WC separat:   (1,11m²)
                       Wand - und Bodenfliesen
Abstellraum:  (0,95m²)
                       Parkettboden
Vorraum:        (15,67) Parkettboden

        Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die  Wohnung  ist  mit   einer   Fußbodenheizung  ausgestattet
Die  Warmwasseraufbereitung   funktioniert   ebenfalls  über  die
hausinterne  Hauszentralheizung. Warmwasser - und  Heizkosten
Aconto   in  der   Höhe  von   €   101,--   wird   der   monatlichen
Gesamtmiete    zugerechnet,   gegen   jährliche    Verrechnung!!
Gassen - (ost) und hofseitig  (west)  im 2.  Liftstock  gelegen.
Hell u. sonnig in  sehr schönem renovierten Altwienerhaus!
Kunststofffenster,   Fahrradraum,   trockenes    Kellerabteil,
Sehr  gute Nahversorgung  (unmittelbar  Schwendermarkt)   und
Infrastruktur  (Schönbrunnnähe),  mit  den  Linien  52  und  58
(3 Stationen zum Westbahnhof U3 und U6).


Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse C                 63 kWh/m² a

Mietvertrag:   unbefristet    Zustand: sehr gut   Sofortbezug!

Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                       office@cetraimmobilien.at


Miete:       €      675,16        Nettomiete
                 €      231,28        Betriebskosten + Lift BK
                 €        90,64        10% Ust.
                ____________
                 €      997,08        monatl. Gesamtmiete

zuzüglich  €        84,10        Heizung u. Warmwasser Aconto
                 €        16,82        20% MWSt.
                 ____________
                 €       100,92

gesamt     €    1.098,--         monatlich       
                              
              Strom ist nach Verbrauch separat 
              mit Wienenergie zu verrechnen!

Kosten:
           Kaution                           €  3.294,--
           Provision                         €  2.175,46 inkl. MWSt.
                                                __________
                                                 €  5.469,46
                                                --------------