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Wohnung
1070 Wien  
Objekt Nr.:394
Altbauhauptmiete Objekt-Nr.: 394
  • Ort: 1070 Wien
  • Straße: Lerchenfelder Gürtel 32
  • 2 Zimmer:       (23,1m² +  22,6m²)
                            Laminatböden
    1 Kabinett:      (11m²)
                            Laminatboden
    Küche:             (8,8m²) zweiseitig verbaut mit Ober- und
                            Unterbauschränken, E-Herd mit Ceranfeld,
                            Dunstabzug, Abwäsche, Geschirrspüler,
                            Gefrier - Kühlkombination,
    mit                   Laminatboden
    Essplatz:          (4m²)
                            Laminatboden
    Badezimmer:   (4,3m²) mit Badewanne, Waschbecken,
                            Badezimmerschränke,
                            Wand - und Bodenfliesen
    WC separat:     (1,2m²)
                            Bodenfliesen
    Vorraum:         (5m²) Garderobe, Laminatboden

           Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

    Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet mit
    Kombitherme  in  der Küche  und  Heizkörper in  allen  Räumen.
    Absolut   hell   und   sonnig,  straßenseitig  (Westseite)  zum
    Lerchenfelder  Gürtel  mit Schallschutzfenstern  und hofseitig
    (Ostseite) im 2. Stock kein Lift gelegen. Wird frisch ausgemalt
    übergeben.   Sehr    gute   Nahversorgung   und   Infrastruktur,
    gegenüber der U6  Station Thaliastraße  u. den Linien 5 u. 46.
                     WG - Eignung!!    Studenten bevorzugt!!  


    Heizwärmebedarf (HWB):      Klasse D       116,38kWh/m² a

    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):   Klasse D        2,181 

    Mietvertrag:
      unbefristet  Zustand: sehr gut!   Sofortbezug!

    Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter:
                           office@cetraimmobilien.at



    Miete:       €     593,43       Nettomiete
                     €     177,48       Betriebskosten
                     €       77,09       10% USt.
                     __________
                     €     848,--        monatl. Gesamtmiete

                     Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
                     mit Wienenergie zu verrechnen!


    Kosten:
               Kaution                            €  2.544,--
               Provision                          €  1.850,18 inkl. MWSt.
               Finanzamt vergebührung   €     312,48
                                                      _________
                                                      €  4.706,66
                                                      -------------

  • Kategorie: Wohnung
  • Angebot: Miete
  • Wohnfläche: 80m²
  • Zimmer: 3
  • Preis: € 848
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