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Wohnung
1190 Wien  
Objekt Nr.:256
Grünruhelage Neubaueigentum mit kleiner Garage Objekt-Nr.: 256
  • Ort: 1190 Wien
  • Straße: Hameaustraße 34
  • Zimmer:         (19m²)
                           Laminatboden
    Kabinett:        (6m²)
                           Laminatboden
    Küche:            (3,5m²) Einbauküche mit Ober - und Unter-
                           baukästchen, E-Herd, Dunstabzug, 
                           Abwäsche, Kühlschrank, Waschmaschine
                           Wand- und Bodenfliesen
    Badezimmer:  (2,5m²) mit WC und Dusche,
                           Waschbecken, Wand-und Bodenfliesen
    Vorzimmer:    (9m²) Einbauschrank, Laminatboden

          Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

    Die  Wohnung  ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet.
    Kunststofffenster,   gartenseitig,  absolute   Grünruhelage,
    1. Stock, im Haus 6 - und nur über 100 Stufen erreichbar und
    ist ideal für  sportliche,  junggebliebene und ruhesuchende
    Interessenten  aber  auch  für  Heurigengeher.  Heurigenlokal
    Friseurmüller in unmittelbarer Nähe.  Ein trockenes  Kellerabteil
    ist   der  Wohnung   zugehörig. 
    Baujahr  1958  in gepflegter 
    Eigentumswohnanlage.   Oase    der    Ruhe   in   Toplage!
    Ebenfalls  ist  eine  im  Haus  3  befindliche  kleine Garage  mit
    3,8m Länge der Wohnung zugehörig! Sehr
    hoher  Freizeitwert:
    Neustift / Walde,  Kahlenberg  usw.  und gute  Infrastruktur
    Endstation  35A,  in  
    20   Minuten   zu  U6   BOKU  -  Nähe!!
    Die Höhe des Reparaturfond beträgt € 62.025,67per31.10.2015

                             
    Ideale Kapitalanlage!


    Heizwärmebedarf (HWB):   Klasse E             159 kWh/m² a

    Zustand: sehr gut!                                          Sofortbezug!


    Kaufpreis:  €  129.000,-- ausbezahlt, lasten- und bestandfrei
                                            inklusive Garage!

    monatliche Kosten: (Wohnung)  
                                    
    Betriebskosten        €    67,60  10% USt.
                                   Reparaturrücklage   €    50,26    0    USt.
                                   Verwalt. Hon.          €     8,95   10% USt.
                                   10% USt.                €     7,66
                                                           __________
                                        gesamt  dzt.     € 134,47 


    monatliche Kosten: (Garage)  
                                    
    Betriebskosten        €    25,91  20% USt.
                                   Reparaturrücklage   €    19,27    0    USt.
                                   20% USt.                €     5,18
                                                           __________
                                        gesamt  dzt.     €   50,36


    Nebenkosten:
                            
    Grunderwerbsteuer:    3,5%    €    4.515,--
                           Eintragungsgebühr:     1,1%    €    1.419,--
                           Provision inkl. MWSt:    3%      €    4.644,--
                           Kaufvertrag  ca.           1,5%    €    2.000,--
                           Beglaubigung Notar ca.            €       500,--
                                                                       _________
                                                  gesamt ca.     € 13.078,--

  • Kategorie: Wohnung
  • Angebot: Kauf
  • Wohnfläche: 40m²
  • Zimmer: 2
  • Preis: € 129.000
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