Wohnzimmer:     (23m²)
                           Laminatboden
Schlafkabinett:   (9m²)
                           Parkettboden
Küche:                (5,2m²)mit Ober-und Unterbaukästchen
                           Küchenkombigerät (2 E-Platten, Spüle,
                           Kühlschrank), Mikrowelle, Backofen, 
                           Dunstabzug, Tiefkühlschrank.
                           Wand - und Bodenfliesen
Badezimmer:      (3,2m²) mit Dusche, Waschbecken,
                           Waschmaschinenanschluss
                           Wand - und Bodenfliesen
WC separat:       (0,8m²)
                           Wand - und Bodenfliesen
Vorraum:            (4,8m²) Fliesenboden

         Mehr Fotos auf Anfrage, werden gerne gemailt!

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung  ausgestattet mit
Kombitherme im Badezimmer u. Heizradiatoren in allen Räumen.
Kunststoffenster,  absolut  hell  und freundlich, straßenseitig
zur Thaliastraße, 3. Liftstock. Wird frisch ausgemalt übergeben!
Sehr gute  Nahversorgung und Infrastruktur: unmittelbar bei der
U3  Endstation Ottakring und  S - Bahn  45 Vorortelinie, sowie
den  Linien  2,  4 6,  45B, 46B  und  146B, etc.
                             Studenten bevorzugt!


Heizwärmebedarf (HWB):  Klasse D           123,64kWh/m² a

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):   Klasse D        2,077

Mietvertrag:  unbefristet   Zustand: sehr gut!   Sofortbezug!


Miete:     €    381,28     Nettomiete
               €      86,90     Betriebskosten
               €      30,--      Lift
               €      49,82     10% USt.
               _________
               €    548,--      monatl. Gesamtmiete

               Gas und Strom ist separat nach Verbrauch
               mit Wienenergie zu verrechnen!

Kosten:
           Kaution                            €   1.644,--
           Provision                          €   1.195,63 inkl. MWSt.
                                                  __________
                                                  €   2.839,63
                                                  --------------